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<p><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">广州张静律师18078803465解答：可以，与露台相关的纠纷，在不同的案件中，针对原告不同的诉求，判决可能不同。如果是使用露台的业主起诉，要求确认露台是自己房屋的专有面积，大概率法院不会支持。但如果露台实际上归某业主使用，漏水了，邻居起诉该业主维修，法院也会判决该业主维修，但判决书的部分也不会认定露台是业主的专有部分，只会写明露台是该业主一户在使用，根据权利与义务一致原则，所以其应当承担维修职责。如下面这个案件，法院就判决使用露台的业主对露台漏水进行维修。</span></span></p><p><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">判决书节选：</span></span></p><p><span style=";font-family:等线;font-size:14px">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">《民法典》第二百八十八条规定</span><span style="font-family:等线">:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系｡ ”本案为相邻关系纠纷,</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">刘某</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">与宋</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">某</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">是上下相邻房屋的所有权人</span><span style="font-family:等线">,应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系｡ 对于</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">刘某</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">所有的</span><span style="font-family:等线">502房客厅天花板漏水原因,法院已经委托广东</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">汇某</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">检测鉴定有限公司进行鉴定｡</span> <span style="font-family:等线">根据广东</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">汇某</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">检测鉴定有限公司出具的《房屋漏水原因鉴定意见书》</span><span style="font-family:等线">,可以认定502房客厅天花板渗水是由于T02房露台的防水层失效引起的。</span></span></p><p><span style=";font-family:等线;font-size:14px">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">对于宋</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">某</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">主张涉案露台不属于其产权范围</span><span style="font-family:等线">,该露台为全体业主共有,故应由物业管理处承担维修责任问题｡ 根据本案查明的事实,可以认定涉案露台由宋</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">某</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">独自使用</span><span style="font-family:等线">,其他业主均不能使用该露台。根据权利义务相一致原则,宋</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">某</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">独自使用露台</span><span style="font-family:等线">,故应由其对露台进行维护,判决宋</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">某</span></span><span style=";font-family:等线;font-size:14px"><span style="font-family:等线">对露台进行维修。</span></span></p><p><br/></p>