fa240346 常德市 | 经济类
您好！
我想在湖南常德市郊区买一安置房，在建，户主单身，补偿有两套房，一套90平米，一套150平米，户主想卖掉150平米的房，我现在已与他签订协议，并交了2万元定金，等公证后交付房款，我想咨询一下，我这样做是否合法，关于房产证又是如何办理的。我现在担心几年后房产证下来后，户主反悔了，又没有办理过户手续的，我能否维权？在做公证时我应该注明些什么内容？
另外：要是不合法，决定不买了，我是否可拿回我的定金，或是以后户主反悔了，我是否可以拿到双倍的定金，谢谢！
2人已解答
孙志强律师
湖北蓝宇律师事...
湖北-荆州市
安置房是否有国有土地使用权证和房产证，你可以到国土局和房管局咨询。如果没有，建议你不要购买。
几年后房产证下来后，户主反悔了，又没有办理过户手续的，可以维权，你可以在购房合同中写明违约金。
要是不合法，决定不买了，可拿回定金，因为合同无效。
户主反悔了，你可以拿到双倍的定金，建议你约定违约金，适当高于双倍的定金。
陈瑜律师
湖南公言律师事...
湖南-益阳市
是无效合同，户主反悔了，你就麻烦了，办证现在是不允许的，可拿回定金，或是以后户主反悔了，不能拿到双倍的定金，谢谢！