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fa105805 郑州市 | 经济类
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房产开发商做虚假广告，欺骗消费者，等消费者购房后，建起来的房屋和广告宣传上的有很大的区别，当时售楼小姐还说肯定会案广告宣传上一样设计的，请问：开发商和售楼小姐这样的行为是否是欺骗消费者，购房后能否再退房？
于伏海律师 北京志霖律师事...
北京-东城区
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如果你们没有证据证明他们是那样承诺的，那只能依据你们合同上的房屋图例来主张权利了。如果交付给你们的房屋和房屋合同上的图例不相符，那向他们主张违约责任肯定是没有问题的，但是主张退房却很难，原因如下：第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
何律师 海南
海南-海口市
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如你说的是事实,是可以退房
陈学增律师 北京风平律师事...
北京-丰台区
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若证据确凿，完全可以。
魏国鹏律师 北京房产律师
北京-朝阳区
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可以要求退房。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
王乃林律师 城北所
浙江-台州市
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能退的。