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fa308445 惠州市 | 民事类
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我已离婚，目前有一处属于自己的住房，近期想再婚，想把这套房子赠与父母，主要目的也是为了保护自己的财产。请问：1、如果再婚，这是我的婚前财产，将来如果新组建的家庭有事，我目前如何更好的保护好自己的权益，是否要作婚前财产公证（是不是2%），如果男方不同意，我能否私下提前做婚前财产公证？2、赠与父母的各种费用大概是多少，按房屋价值50万元计算，是不是必需还要进行房屋价值评估呢？非常感谢
盛存有律师 云南白龙律师事...
云南-红河
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没必要作婚前财产公证，只要这个房产属于你个人的合法财产就是你个人的婚前财产。你可以把房子通过附条件的赠与父母。具体征收：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
秦林蒿律师 广东融关律师事...
广东-深圳市
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你好，房产属于婚前个人财产，不必转移。如果有按揭就另当别论了，赠予父母的费用可咨询当地房产登记中心。
李翠英律师 广东泰旭律师事...
广东-东莞市
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这是属于你的婚前个人财产，从房产证上可以看出，放心吧。
邹兵律师 广东仁皓律师事...
广东-深圳市
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婚前房产属于个人财产，即便不办理赠与，为保障合法权益，建议可以委托律师起草婚前财产协议并做律师见证。
陈晓云律师 北京市辽海律师...
北京-海淀区
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1、婚前个人财产归个人，作不作公证都是你个人所有。
2、如要赠与，由你个人赠与就可以。具体联系房屋管理部门与公证处办理。