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fa138477 南岸区 | 民事类
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由于以前家中穷，住房小，母亲早逝，家中父亲与两子想协商后立下协议住房由小儿子所有，大儿子放弃该房的继承权，并支付大儿子一百元，并加盖手印，现在该房的房产已经被继母转到自己名下，现在该房已经面临拆迁，想要请问一下，1，该协议是否具有法律效应，2，如果想要继承相关遗产有无其他途径。
罗玉寨律师 重庆富国律师事...
重庆-渝中区
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需明确两个问题后才能准确判断一是:父子三方签定的协议是关于产权转让的协议还是关于继承权的协议(需要看协议)二是继母是如何转的产权(要看房管机关的相关登记资料) 否则任何判断都是不准确的,我办过几个你这类案子,比较复杂的,其中一个还在重庆市高级人民法院申诉中.建议你慎重分析后确定如何维权.如不怕麻烦 可电话咨询我 罗玉寨律师 13206220343 或面询 渝中区较场口88号A栋16楼,重庆富国律师事务所
严亨春律师 四川银桥律师事...
四川-达州市
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继母是在什么情形下将房产过户的？如果是父亲同意的话，那就属于父亲违反了约定，并且侵犯了其生母遗产的财产权利。当时协议鉴定后，没有过户，没有发生物权的效力。所以要主张权利，可以向人民法院起诉
魏国鹏律师 北京房产律师
北京-朝阳区
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该房屋没有过户，在法律上实际产权还是父亲的，父亲去世后属于其遗产，应该由两个儿子继承，继母的过户行为侵犯了两个儿子的继承权和物权，可以起诉要求继母返还财产，法律依据是《物权法》第三十二条规定： 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十四条规定： 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
刘子若律师 北京市中恒律师...
北京-朝阳区
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协议有效，继母将其房屋转到个人名下的行为侵害了继承人的合法权益，可以先协商解决，如不成则向法院起诉。