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fa153723 海淀区 | 经济类
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12月初房东提前一个多月通知我们退房(房租已经交到明年1月份20日).现在我找到房子,要和房东谈退房事宜.但房东拒绝协商.而且放话剩余的房租不退(还有一个月房租的押金).和这个房东07年签了一份一年的租房合同(按北京市标准租房合同格式).后来就直接交房租.未再书面签合同.这种情况,我该如何维护自己的权益.烦请尊敬的律师们能给我一个答案.谢谢.
3人已解答
北京-
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没有续签合同，但是继续交房租，且继续住着，视为合同继续有效。房东提前要求退房，应当退还押金和剩余的房租，如果不退，可以起诉房东。
魏国鹏律师 北京房产律师
北京-朝阳区
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房东扣押你的房租行为属于违约，你有权要求房东依法退还扣押你的房租，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
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汤建彬律师 北京毒品犯罪辩护律师
北京-朝阳区
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协商不成可起诉，要求退还押金及剩余的房租。