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fa158408 西城区 | 民事类
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我准备和丈夫签订一份婚内财产协议，不知是否有效：协议内容如下：
男方： 女方：
由于双方婚后感情很好，决定共同出资购买房产。男方用婚前个人财产出资 万，女方用婚前个人财产出资 万，外加共同贷款 万由双方共同还清，购买位于 小区 楼号住房。此房屋产权归女方所有， 由双方共同使用终生。但如果女方因为非男方的过错（男方的过错指男方有外遇，男方嫖娼，男方与其他女性发生关系）主动提出离婚，则男方有此房的30%的产权。
日期：
男方签字 女方签字
另外请问，如果丈夫先于我去世，因是再婚各自都有孩子，那他的的孩子是否有权利来分割这房子？现在房产证上是我一个人的名字，请问如果他先我去世，我还需要去办理什么手续才能在将来想卖房的时候顺利地卖掉而不需要他孩子出证明？
李颖律师 北京市百伦律师...
北京-朝阳区
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1. 最好在“此房屋产权归女方所有”，后加上“不是夫妻共同财产，男方出资为对女方的赠与”。
2. 协议的效力有一定的争议，关键在于女方起诉离婚是法定权利，能否通过协议进行“约束”。但即使有争议，也是对你有利的。
3. 你的个人财产，与男方无关，其子无权分割房子。
4. 最好办个公证或者律师见证，以证明协议的真实性。以免男方孩子到时对协议真实性提出疑义。
如有不清楚之处或需要帮助，欢迎与我联系。
北京婚姻家庭律师 李颖 百伦律师事务所
电话：13693127273 MSN：mslyy@hotmail.com
Q: 1295568741
个人网站：www.greenlawyer001.com（婚姻家庭律师在线服务网）
董杜骄律师 北京市岳成律师...
北京-海淀区
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只要双方签字认可协议内容，没有违反法律的强制性规定，效力没有问题。
陈胜法律师 江苏省汉彭律师...
江苏-徐州市
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这样的协议男方同意吗，同意就有效