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fa210899 蚌埠市 | 经济类
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本人于2011年元旦前后购买商品房一套，以签订预售合同，首付以交清，贷款审核通过，但尚未放贷，因工作调动想退房，且购房前开发商有诸多隐瞒与欺诈，想咨询下专家退房的可信性及需要承担的责任？
3人已解答
广东-
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如无法定理由,或者无法证明你签合同时开发商有欺诈行为,你将承担违约责任.
魏国鹏律师 北京房产律师
北京-朝阳区
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开发商事前对你存在欺诈行为，这样的合同对于你来说是显失公平的，你有权解除合同，要求退房，不需承担任何违约赔偿责任，法律依据是《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
吕伟国律师 宁夏鸣钟律师事...
宁夏-中卫市
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退房必然会受到经济损失，建议最好是转让给他人。