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fa219678 深圳市 | 经济类
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尊敬的律师先生（女士）：
我现在家人有一套房产，是在我母亲与一位友人的名下，最近经双方协商后打算将现有的这一套房产转让至我名下，请问中间的流程、手续是怎么样？费用几何？谢谢
上海-
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先要进行公证，然后到房产交易中心办理变更登记手续；中间的流程、手续是怎么样？费用几何？建议可以到房产交易中心咨询。
魏国鹏律师 北京房产律师
北京-朝阳区
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可以办理房屋赠与手续：
办理房屋赠与手续程序：
1、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 由房屋赠与人和受赠人本人持身份证（中国人）或护照（外国人）到公证处办理《房屋赠与公证书》。
2、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。该合同需要到所属区房产交易服务中心，按照标准合同签订。
3、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。需要到所属区地税部门缴纳。
主要是契税（赠与税）：
契税=房产价值（指导价）X 3%
营业税：房屋产权证或契税完税凭证超过5年，且建筑面积不超过140平方米的免征营业税。如需缴纳，按差价的5.5%征收。
营业税=（卖价-买价）X 5.5%
4、回到所属区房产交易服务中心，办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，
并提交下列材料：
（1）过户申请书
（2）双方合法身份证件（原件和复印件）
（3）房产权证（原件和复印件）
（4）赠与书及公证书（原件和复印件）
（5）有关税费的收据
贾金勇律师 北京腾宇律师事...
北京-宣武区
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咨询房屋交易中心。
殷国丰律师 北京市中盾律师...
北京-朝阳区
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去房产交易中心咨询