贺天强 律师
重庆森达律师事务所
房产纠纷
贺天强律师文集
- 案情简介何某经中介牵线购买内部房源被骗2012年10月，何某欲购买某热销楼盘的商品房，到某房产经纪公司咨询，经房产中介公司联系介绍，尤某以帮忙认购该楼盘“内部房源”为名，收取了何某10万元购房意向金。后房产中介公司又通知何某前往门店领取了订房确认单，何某当场向房产中介公司支付了3万元佣金，向尤某支付了20万元“办事费”。2013年5月，何女士发现该订房确认单系伪造，遂向公安机关报案。尤某到案后，公安机关扣押了他的个人财产，但其银行卡上余额不足500元。2014年10月，法院以合同诈骗罪判处尤某相应刑期，认
- 案情简介 买房人双倍返还定金2015年6月7日，胡某与冷某在通过某房地产中介公司签订了房屋买卖合同，约定胡某将自己的房屋卖给冷某，房款120万。合同签订当日冷某交付定金6万元，约定首付款过户当日支付，50万元由中介公司代办10年商业贷款，待房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证下发后5个工作日内交付给冷。另外，合同还约定了逾期交房、逾期办理过户手续等的违约责任。次月30日，冷以特快专递方式向胡某发函，要求胡某接函后7日内交付房屋，并在接函后十日内办理产权过户手续，若逾期未办理交付房屋和产权过户手续，将视为违约
- 案情介绍 以已故老人名义签订合同李老先生生前支付房款购买了门头沟区一处楼房，房产证登记在自己名下。1995年7月7日去世后，其二儿子，即李先生的弟弟李某与买家童某于2003年达成合意，将李老先生该处房屋以十万元的价格出售给童某。后李某以李老先生的名义与童某签订了房屋买卖协议，并在协议下方加盖李老先生的人名章，并持该章办理了涉案房屋的产权过户手续，将房屋产权过户至童某名下。目前交易已经完成，童某已将房屋另售他人。李先生认为，弟弟李某冒用已故父亲名义与童某某签订房屋买卖合同，意味着该房屋出售的时候父亲已去世，
- 案情简介买房人入住后得知房屋是凶宅 2013年初，王女士在某中介公司的居间服务下购买张女士的一套房屋，该房屋位于北京市海淀区四季青镇，房款300万元，中介和张女士都说房屋之前没人住，也没有出过事，此项也谢入了合同中。王女士入住后在和邻居聊天时，得知张女士的丈夫是在该房屋内上吊身亡的。王女士遂将张女士诉至法院，要求撤销房屋买卖合同，并要求其对装修进行补偿。法院判决支持王女士的诉讼请求 法院经审理认为，房屋买卖双方应遵守诚信原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用