徐颖斯 律师
广东大篆律师事务所
遗产继承
徐颖斯律师文集
- 上篇文章，我们谈到父母过世，独生子女不一定能够完全继承父母遗留下的房产。因此，不少人咨询我，有什么最省事、最节约成本的办法对房产进行过户。从目前的房屋过户的情况来看，主要有三种情形：继承、赠与、买卖。然而这三种方式操作程序、所需费用以及面临的风险都有所不同，需要逐一分析对比。 假设父母在广州越秀有一套房产，面积为80平米，价值约400万元。赠与情形：根据相关法律的规定，赠与房产需要缴纳3%契约税（400万元*3%=12万元），再加上缴纳的评估费、公证费以及其他相关费用，预计需花费15万元以上。如果不是父
- 很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！ 但是，先看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：小红是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在广州荔湾区留下一套127平方米的房子，价值约400万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小红还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小红也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小红就想把房屋
- 近日，厦门海沧法院第7法庭举行了一场特殊的庭审。之所以特殊，是因为：1.这场庭审没有被告；2.厦门从没出现过此类案件。 事情经过如下：卢某彬，男，1922年11月30日出生，系海沧区某事业单位退休人员。卢某彬终生未婚，无配偶无子女。2007年11月11日，卢某彬因病去世，未留遗嘱和遗赠扶养协议。卢某彬的父亲于1924年病故，母亲于1938年病故，哥哥于1953年病故，无其他继承人。 卢某衍，系卢某彬的侄子。卢某彬退休后由卢某衍照顾日常生活起居，卢某彬病逝后，丧事亦由卢某衍操办，卢某衍为其购买墓地花费68
- “夫妻”双方未办理结婚证而同居，依据法律及不同情形可能被认定为事实婚姻关系或同居关系，两种不同的关系所涉及到的权利义务也各不相同。事实婚姻作为婚姻关系存在的一种方式，指男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记即以夫妻名义同居生活的事实，群众也认为是夫妻关系的结合。自1994年2月1日以后，《婚姻法》不再承认事实婚姻，但是现实中因为事实婚姻而存在有关继承的事宜仍急需解决。下面，让我们通过一则最高法院的指导案例，对事实婚姻关系的继承资格问题进行解析。谢甲、郑甲分别系被继承人郑乙的父母。被告
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- 在我国现阶段，房产可能是一个家庭最重要的财产，夫妻离婚时，房产就必然成为“兵家必争之地”。离婚时房产如何分割，离婚分割房产时要注意的问题有哪些？房产如此重要，请仔细阅读下文。一、离婚时房产如何分割（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。（二）婚后一方用个人
- 文章出轨红遍全球文章出轨惹全球关注，地球现在是个村子，村东头出了什么事，不多久就传到了村西头。外国的明星都在出柜，我们的明星都在出轨，以前更多的是我们关注欧美日韩娱乐圈，现在他们也开始关注我们了。所以，文章出轨不仅教会记者什么叫职业素养，还测试了中国文化的影响力。霸占国内娱乐圈头条的“文章出轨事件”，已经漂洋过海到了全球各地，出现在多家国外媒体的版面上。包括英国BBC、《每日邮报》、美国《美联社》《纽约每日新闻报》《好莱坞记者报道》《娱乐在线》、澳洲《悉尼先驱晨报》、加拿大CBC、越南《民智报》新闻网站等
- 张柏芝自曝曾当第三者张柏芝日前接受电台访问，讲到男人年纪愈大，思想才会愈成熟，柏芝就自曝：“所以我想找个40至43岁的！虽然习惯单身，但有时都会寂寞。”主持又以陈小春作例子，指他年轻时“什么都玩过”，一回到家就是好男人，张柏芝表示认同。讲到初恋的回忆，她称：“我第一次分手好伤心，男友瞒住我原来有个女朋友，我就变成第三者，有次有个女孩上门，男朋友就推我躲进衣柜。”不过，张柏芝称因为自己不希望伤害到任何人，所以没有即时从衣柜里冲出来，又称：“我见到男朋友想带那个女孩走，但女孩又不是很想走，其实每个女孩都好惨，
- 房产的价值比较高，且目前房产还处于不断升值的状态，很多房产都是一方婚前为结婚做准备购买的婚房，那么婚前买的房离婚后归谁？还有些夫妻为了避免日后将房子过户给孩子时会产生的过户费用，在买房时会选择以小孩的名义购买，那么以小孩名义买房离婚后归谁？对于这些问题，本文将一一进行介绍。一、婚前买的房离婚后归谁？在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为夫妻共同财产。此外，由于期房的预售制度的存在以及
- 现实中，很多夫妻由于对离婚以及财产子女等都无争议，故选择协议离婚，那么协议离婚中的注意事项有哪些？由于很多人是在情感不理智的情况下签订离婚协议，因此经常会出现对协议不满以及反悔的情形，那么对离婚协议不满该怎么办？下面我们将一一为您解答。一、协议离婚注意事项有哪些1、离婚协议书应当写明双方当事人自愿离婚，对子女抚育，财产及债务处理要写明确，协议不允许附条件，也不允许附期限。2、离婚这种民事行为依其性质必须即时地发生确定的效力，不允许离婚行为处于一种效力待定状态。不允许约定离婚不离家。3、不允许一方代为子女免