徐永忠 律师
贵州圣伦达律师事务所
刑事辩护
徐永忠律师文集
- 【案件导读】原告签订合同，购买了被告预售的房屋一套，但是在办理入住手续时发现该房屋存在瑕疵，即房屋窗外有钢梁，影响了美观和居住，并且在原告购买该房屋之前，相应的购房广告、宣传资料以及房屋预售合同上并未说明存在该瑕疵，所以原告多次向被告提出异议要求被告解决该问题，但是被告以钢梁是从整个小区的美观与协调考虑，按照经政府相关部门批准的小区建设设计图纸安装的，且符合建筑规范。现在整个小区已经竣工，并经验收合格，且原告居住就是默认该房屋的现状。裁判情况北京市第一中级人民法院终审判决认为：（1）房屋是价值昂贵的不动产
- 案情简介：2014年1月9日，张某与青岛鼎悦典当有限公司签订《抵押贷款合同》，约定张某向青岛鼎悦典当有限公司借款900000元，借款期限自2014年1月9日至2015年1月8日；借款期内利率为年息13%，如逾期付息还本，则按人民银行同期贷款利率的四倍支付逾期利息；在张某不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，青岛鼎悦典当有限公司可向人民法院提起诉讼，诉讼费、律师费、执行费、交通费等相关实现债权的一切费用由张某承担。合同同时约定，张某以其名下位于青岛市市南区江西路×号辛×号楼×单元×户房产作为其上述借款
- 很多人在离婚协议上约定将房产过户给子女，但是过了很久之后，一方以各种理由搪塞，不帮助履行过户登记手续，也存在着房子还没登记给子女就有人想反悔撤销离婚协议的约定。对此关于离婚协议中已经明确约定了将房产给予子女时，出现上述问该怎么办呢？最近关于离婚协议咨询的案例有很多，有一位王女士与其前夫在离婚协议中约定离婚后房产归儿子，可是当婚离了，但是前夫以生活条件差，想要撤销离婚协议，并且一直推延不予过户，王女士反复催告后依旧没辙。但是这毕竟是协议离婚，虽然合同对双方都有约束效力，违约要承担责任，但是这种离婚协议不具有
- 导读：7月28日中午，快递员郭君良在离言女士家不到500米的小区送快递时，提前打电话通知言女士，称两三分钟后可下楼拿快递。然而当他见到言女士的时候，等待他的却是拳打脚踢致使大小便失禁。因为迟到了5分钟，言女士一见面，二话不说就用太阳伞朝郭君良扔去，伞把重重地砸向他手和头。快递员迟到五分钟遭殴打根据《中国青年网》报道，7月30日消息，湖南株洲一名快递员因迟到5分钟，先是遭到收件人用太阳伞把殴打，随后还被一男子踹倒在地，导致郭大小便失禁。目前，当地派出所已立案调查此事。7月28日中午，快递员郭君良在离言女
- 【案件导读】原告签订合同，购买了被告预售的房屋一套，但是在办理入住手续时发现该房屋存在瑕疵，即房屋窗外有钢梁，影响了美观和居住，并且在原告购买该房屋之前，相应的购房广告、宣传资料以及房屋预售合同上并未说明存在该瑕疵，所以原告多次向被告提出异议要求被告解决该问题，但是被告以钢梁是从整个小区的美观与协调考虑，按照经政府相关部门批准的小区建设设计图纸安装的，且符合建筑规范。现在整个小区已经竣工，并经验收合格，且原告居住就是默认该房屋的现状。裁判情况北京市第一中级人民法院终审判决认为：（1）房屋是价值昂贵的不动产
- 导读：我国刑法调整的是人们的行为，以禁止、命令规范说为标准，行为方式包括作为和不作为。不作为中先行行为一直争议不断，人们也很难注意何时会构成不作为犯罪中的先行行为。在阐释先行行为的特征前，先介绍三个例子。例1，甲和乙均为完全刑事责任人，甲某日约乙一同去某山顶的天然湖泊游泳，游到深水区乙脚抽筋向甲呼救，甲害怕然后没有施救游到岸边，乙溺水而亡。例2，丙为完全刑事责任人，某日未经朋友同意，带领朋友家12岁孩童丁一起去山顶的天然湖泊游泳，游到深水区丁脚抽筋向丙呼救，丙害怕然后没有施救游到岸边，丁溺水而亡。例3，戊
- 案例简介：被告马某因自家位于贵阳市某处的农房房顶漏水，便找到被告杨某，请杨某为房顶做防水。杨某告知马某一个人做不了这个工程，需要找几个人跟着一起做，马某告知杨某可以，由杨某自己安排。杨某帮马某测算后告知大概需要费用23800元。2014年6月10日，杨某出具一份《收条》载明：“今收到马某屋顶盖板房顶总价贰万叁仟捌，预付：壹万元，完工后付清壹万叁仟捌元正。”2014年6月14日，杨某与原告周某及工友等四人在该农房三楼楼顶做防漏（漏水）施工，周某在收工具（捡卷尺）时不小心踩滑，从三楼摔到一楼地上，并摔到头部和
- 法条解读：第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条（故意伤害罪）、第二百三十二条（故意杀人罪）的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。该条文第一款前半段属于对非法拘禁罪
- 保证责任是指在债务履行期限届满之时，保证人依照约定履行债务或者承担相应的民事责任。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。简单的说，一般保证中保证人的担保责任较轻，在法院没有就债务人的财产强制执行的情况下，享有法定的先诉抗辩权；而连带保证中保证人的担保责任较大，债权人可以要求债务人和保证人同时承担责任。一、保证期间担保法第二十五条规定：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债
- 案例：免责条款已约定酒驾免责，保险公司可否拒赔？吴某为其所有的××号轿车向某保险公司投保机动车交通事故责任强制保险，同日，吴某向该保险公司投保第三者责任保险。其中免责条款约定：驾驶人饮酒、吸食或注射毒品、被药物麻醉后使用被保险机动车造成的对第三者的损坏赔偿责任，保险人不负责赔偿。后在保险期间内，吴某醉酒驾车发生交通事故，致2人死亡。事故认定吴某负全责。事故发生后，吴某请求保险公司支付赔偿额，保险公司以保险合同免责条款为由拒绝赔付。吴某称其并未收到保险条款，遂将保险公司诉至法院。法院审理：合同有效，免责条款