杨钟三 律师
山东德衡律师事务所
房产纠纷工程建筑
杨钟三律师文集
- 夫妻双方财产处置婚姻法就分割原则有明确的规定，同居期间的财产与夫妻共同财的分割方法是否相同？同居期间购房应如何分割？下面小编为您介绍一则案例。案情简介：双方同居共出资买房2011年5月，王某（男）与黄某（女）经人介绍相识后不久便按农村风俗举行了订婚仪式．之后，两人开始同居生活。2011年9月，王某出资28万余元购买了一套商品房。随后，王某与黄某共同出资16万余元装修新房、购买家具后入住，但两人一直没有办理结婚登记手续。2012年1月，黄某到法院起诉，以性格不合为由要求与王某解除同居关系，并分割共同生活期间
- 案情简介：房屋布局与约定相反2014年2月，张某夫妇与开发商取生公司签订一份房屋买卖合同，总价为63万元。合同附件载明的房型图显示，以人员站立于门口面向房内为准，主卧、次卧、卫生间位于右侧；餐厅、客厅、厨房位于左侧。合同签订当日，张某夫妇一次性付清了购房款。2015年6月，取生公司向张某夫妇发出交房通知。张某夫妇验房后却发现，房屋的实际格局与合同附件及房型宣传册的房屋布局相反。张某夫妇认为，取生公司交付的房屋无法实现合同目的，已构成根本违约，并向取生公司发出律师函。后双方协商未果，张某夫妇诉至法院，要求解
- 案情简介：买家与房地产公司签订多份合同2010年4月16日，原告赵某与被告某房地产开发公司签订了三份《商品房购买合同》，合同约定某房地产开发公司将其开发的位于某市商业广场B0710号、B0711号、B0712号房屋分别以135.7万元、92.8万元、207.9万元(三套合计436.4万元)的价格卖给原告，原告一次性付清总价款。某房地产开发公司应于2011年10月31日前将该房屋交付给原告使用，且由某房地产开发公司为原告代办房屋所有权证。原告与某房地产开发公司的合同中第十三条第六项约定，合同签订起30天内，
- 李女士搬进新租的房子没多久，突然发现房东在屋内安装的摄像头，这也意味着李女士的生活被房东一览无余。一怒之下，李女士将房东王某诉至法院，房东应承担何种责任？下面小编为您介绍一则案例。案情简介：房东私装探头偷窥租户李女士当初以每月450元的价格租下了房东王某的一间平房。入住一个多月后，李女士在检查网线时发现房顶东北角有个黑色塑料袋，袋内竟然是一个监控探头。想到自己被偷窥，李女士报警。民警很快查获安装探头的是房东王某，并收缴了监控探头和内存卡。事后，通州警方认定王某安装摄像头偷窥他人隐私，给予王某行政拘留5日的
- 李先生与王先生系邻居，王先生在得知李先生有卖房意向后，就与邻居协商想买下隔壁的房子。谁料该房屋的《房屋所有权证》早已被邻居抵押给他人，法院最终判决两人合同无效。房屋买卖如何注意抵押权？下面小编为您介绍一则案例。案情简介：房本被抵押补办售房产李先生与王先生系邻居，王先生在得知李先生有卖房意向后，就与邻居协商想买下隔壁的房子。双方于2005年1月达成《房屋买卖契约》，约定李先生将其房屋转让给王先生，随后王先生依约支付了全部购房款，并实际占有了该房屋。不料，令王先生做梦也没想到的事情是，当法院的工作人员找上门查
- 案情简介：违约缴纳租金引来纠纷2005年10月27日，原告朱某与被告江苏省昆山市安绅酒店管理有限公司（以下简称安绅酒店）签订《租赁合同》一份，合同约定原告将房屋租赁给被告使用，原告配合被告安绅酒店的经营管理活动，为被告安绅酒店提供一切正常经营活动所必需的条件；被告按期支付原告租赁收益，被告逾期支付物业租赁收益的，原告有权要求被告安绅酒店实际履并缴纳滞纳金；合同履行期限内，如遇有不可抗力及政府动迁、规划调整等情况，或因原告原因造成的物业损坏或灭失，被告对此不负修复或赔偿责任，若被告认为实际情形已致使无法继续
- 案情简介：业委会决议程序违法引纠纷青广大厦业委会成立于2012年，其成员由张某等7人组成。2014年4月29日，物业服务企业天酬公司以成本骤增为由，提出增加停车费申请,青广大厦业委会同意了该申请。9月25日，青广大厦业委会与天酬公司签订协议，约定天酬公司拥有青广大厦楼顶广告位的出租权及前三年的收益权。原告张某等5名青广大厦业主以被告青广大厦业委会的上述行为违反了法律、法规及议事规则，侵犯了广大业主的知情权、表决权和财产权为由，诉请法院撤销有关决议。法院审理：撤销业委会的决议湖北省武汉市江汉区人民法院经审理
- 案情简介：楼顶排水管堵塞引起渗漏李某是某住宅小区501室业主，一天凌晨，他在一场暴雨中发现，雨水滴滴嗒嗒从楼上渗漏到了他的家中，床垫、竹席、毛巾毯、被子、电风扇等物品都不同程度地被水浸湿，刚装修好的房间也遭到一定程度的损坏。沈某沿着渗漏水一路查上去，最终发现是楼顶的排水管道被一只饮料瓶堵住，致使雨水不能从管道排出，沿着屋面缝隙从上而下流入了他家。李某找到物业管理公司要求赔偿，但物业管理公司认为是自然原因造成了这起事件。于是，李某向法院起诉要求追究物业管理公司的责任。法院审理：物业管理疏忽应赔偿法院审理后认
- 案情简介：子女与妻子争夺住房补贴肖甲于1950年1月担任某小学教师，1983年6月退休。肖某然等六人系肖甲与其前妻生育的子女。1984年，肖甲前妻病故。1993年6月1，肖甲与钟乙结婚，2003年8月肖甲去世。2011年10月，肖甲生前工作小学校根据《重庆市人民政府关于印发重庆市市级机关事业单位住房补贴办法的通知》和《重庆市巴南区机关事业单位住房补贴实施细则》有关文件精神，向钟乙银行账户发了肖甲的住房补贴51324元。对该住房补贴的分配，钟乙与肖甲六子女产生争议，遂诉至法院。法院审理：住房补贴应按财产性质
- 案情简介：开发商延期交付商铺原告陈某、被告陕西吉祥实业开发有限公司咸阳正健置业分公司于2013年5月31日签订了《商铺认购合同》一份，约定被告将位于咸阳世纪大道会展路以北地上2层16号商铺出卖给原告，商铺面积为13.26平方米，单价为9680.62元，商铺总价款为128365元。2013年5月31日原告向被告一次性付清房屋总价款128365元。认购合同第六条第一款约定签订合同后，接到售楼中心电话通知三日内，由原告携带相关证件到售楼中心签订《商品房买卖合同》。根据《商铺认购合同》约定的第六条第5款约定，被告