法邦网-律师动态

博主按语：都说百姓打官司不容易，的确。一起简单的房屋买卖定金纠纷，就经历了一审、二审，历时近一年。缘起国务院2010-10号文件，原告已经拥有两套北京房产，因国务院出台该文件，不能再贷款购买第三套房屋，双方在政策出台前一天签订的购房合同因此无法履行，遂协商解除了合同，但是因着急办理撤销网签，解约合同没有明确约定定金返还，但是原告也没有明确表示放弃，反而多次要求被告返还。本来都很有希望的，原告反而一审败诉，法官的判决混淆了定金罚则的适用与合同违约的区别，把两者等同。所以判决驳回原告的诉讼请求。判决后，原告无奈上诉。此间，多次流露出了对法官及法律的失望。博主安慰其还是要相信法律的。还好，二审公正的支持了原告的请求。改判利益正是定金罚则的适用与合同违约的区别。如果一审法官再认真些，如果再年长一些，或许没有这么折腾。老百姓打个官司真不容易。