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卫生间的地板被撬开一个大洞仍无法找到原因　　实习生张明军/摄

　　出差一归来，家住富春花园C幢某单元4楼的何先生就惹来麻烦。“不知道是埋在墙里的水管发生破裂，还是出了漏洞。我家的一间卧室进水，地板严重损坏不算，邻居家也进水，同样受了损失。”事情过了大半年，但何先生家里还有被水淹过的明显痕迹，他一边要忙着修复自家的房子，一边又面临着是否应该赔偿邻居这个问题，这几天被这事烦得焦头烂额。

　　家里被淹殃及邻居

　　今年2月6日下午，何先生家突然有小区物管的维修工找上门来：“是不是你们家的水管渗水了，都淹到邻居家了。”何先生家里发生“水灾”，却没想到邻居家也跟着遭殃。

　　一伙人来到邻居汤女士家。“你们看我女儿的房间，用脚一踩，就会冒出水来，书柜和衣柜也都淹坏了。”“可我家也被水淹了，我也是受害者啊，跟我没关系吧？”何先生自从入住以来，就没有私自改装过自来水管道。

　　情况紧急，小区物管立即停止对何先生家供水，2月11日上午又组织两家人到五华区房管局物管处进行协商。当天，富春花园小区物业和开发商也出面协调此事。开发商出示的合同表明，开发商对业主自来水管道的保修期只有一年。从1999年交房到现在，水管早就过了保修期限。

　　“假如需要的话，我们可以帮忙修复损坏了的自来水管道，但费用必须由你自己承担。”物管征求何先生的意见。何先生懵了，自己开始委屈起来。协商不一致，两家人不欢而散。

　　没多久，何先生出差了，这一走就是五个月。汤女士女儿急着用书柜，就自己花600块钱先修复好书柜，“现在女儿被淹坏了的卧室没法住，不得不搬到另一间去。”汤女士无辜地等待着，哪怕只是一个承诺，让她家以后不再会发生“水灾”的承诺。

　　“我也是受害者”

　　今年7月出差归来，何先生发现自己家被水淹过的卧室也没办法住人了。“实木地板翘起来，把床都顶高了。”

　　面对两家人的尴尬，何先生自己没有修复受损地板，也没有给予邻居任何赔偿。“因为我本人也是一个受害者，住进来这几年也不安宁。”

　　原来，这样的渗水现象在今年春节前，就已经出现过一次了。“发现情况以后，物管断了我家的热水，后来忙着出差，也没管家里的事。”哪知出差回来悲剧重演。

　　带着满肚子的怨气，何先生不认为水管渗水是自己家的过错，他和汤女士都是受害者，不该由自己赔偿。

　　目前，何先生在家里的厨房，卫生间和洗手间里安装了临时的外接水管。卫生间还保留着一个难看的大窟窿，被水淹过的实木地板也还在卧室里高高地翘着。外加是否要赔偿汤女士家的损失这个问题，何先生异常困苦。

　　律师说法　无过错也要担责　寻“债主”路漫漫

　　云南华恒律师事务所杨俭律师说：《物权法》相关条款涉及到邻里之间的权利和义务关系。不管何先生家有没有过失，都应当承担相应责任。至于何先生家的损失，应当和开发商一起协调，鉴定出自来水管渗水的具体原因，再另当别论。

　　据了解，鉴定自来水管渗水首先得剖开何先生家埋有自来水管的墙，再请有关部门鉴定渗水的原因是水管的质量出问题呢，还是安装水管的技术出问题？

　　只有鉴定结果出来，才能明确水管渗水应当负责的过失一方。这样的鉴定需要经过一段很长的时间，更要付出昂贵的代价。都市时报