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何为“小产权房”

通常认为“小产权房”有以下两种情况：

一种是按房屋是否缴纳了土地出让金来定的，如经济适用房等没有缴纳土地出让金的房屋被称为“小产权房”；

另一种是由村委会或乡镇政府颁发的产权证称为“小产权房”，这种主要是农村的旧村改造房，也是目前存在最多的一种“小产权房”。