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fa107685 云南 | 文山
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尊敬的马律师：
我是一名个体服装经营者，和房东三年租赁合同快到期时，服装公司要求更新货架。我便和房东协商续租事宜，双方达成了以22800元的价格续租三年的口头协议，我就放心的对服装店进行了装修升级。装修完成后，房东却以房租市场涨价为由拒绝和我续签合同。
房东是承认他和我的口头协议，但说没书面证据，要求涨房租。我在此期间偷偷用手机把我们的谈话录了音，请问这录音能否在法庭上作为证据（因为出于对房东的信任，口头协商时没有证人在场。）如果打官司我有几成胜算。如果终止合同，我投入的几万元装修费又向谁要呢？
请专家们帮想想办法，我可是得到房东的认可才敢进行装修的啊！房东一向正直，又是长辈，我对他是绝对信任尊敬的 。怎么也没想到他会这样，好阴毒的一招，现在我就好像上了案板的小羊，任人宰割了。
马献坤律师 专家律师
云南-昆明市
- 已经答复过，证据有效，你只可以向房东主张装修损失。
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irisduoduo 云南 | 昆明市
马献坤律师 专家律师
云南-昆明市
- 如果违背你的意愿，就报警吧！
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xzw519663770 |
马献坤律师 专家律师
云南-昆明市
- 我认识了一个女孩、她现在是我的女友、但在2006年的时候被判了1年的有期徒刑、现在我们可能要面临着结婚。我想问马老师的是：我们结婚后给我们家人 亲属 亲属后代及自己后代所带来的影响是什么 范围有多大
在此我真诚的希望马老师能给我个详细的回答 谢谢马老师！
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huangyaqi19 云南 | 昆明市
马献坤律师 专家律师
云南-昆明市
- 如果物管没有过义务，并且也不是开发商过错或责任，你就只有起诉楼上的了。
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lcg1968 云南 | 昆明市
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2006年10月我向钱某以48万购买联体别墅一套（单位期房），前三次已付款44万。按约定第四次他交钥匙我付2万，第五次过户手续办完我再付2万。2007年底钱某声称房价卖低了，“现在有人都出价六七十万了”，要求我把余下的4万元一次全付给他，被我拒绝。到2008年10月竣工交房，钱某从单位拿到钥匙后，拒不履行协议，不将钥匙交给我，声称当时订立协议时没有明确后花园的权属问题，要求我按2700元每平方米的价格补偿后花园款。经到其单位了解，单位原定后花园属共有财产，各业主只有使用权，没有处分权，房屋建设过程中根据大家的要求将后花园变更为个人财产，办入个人产权证中，但没有让各业主再追加后花园款。我们双方协商过两次未果，至今已快半年了，他从不主动约我继续协商，双方就这么僵持着。我想通过法律途径解决，但不知从何处入手？请马律师帮我分析分析！
马献坤律师 专家律师
云南-昆明市
- 如果你们的协议有效，即其单位同意个人转让，则合同有效，你可以要求对方履行合同。如果无效，主要过错在卖房一方，你可以让他赔偿损失，即以你购房时的物价损失或者利息损失。
协商不成就起诉吧。