律师咨询(9条)
律师评价(0条)
-
河南 | 南阳市
王秋艳律师 专家律师
河北-唐山市
- 根据婚姻法的规定，女方中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。但从你介绍的情况看，立案时并不存在这种情况，所以我个人认为，法院应该正常审理，然后根据你们感情是否破裂、是否调解无效来最终裁判。
-
广东 | 深圳市
王秋艳律师 专家律师
河北-唐山市
- 以他人名义购房在法律上存在诸多风险。因为我国对不动产实行权属登记制，登记后所取得的产权证明为房屋所有权的唯一合法凭证。因此，尽管你出资购买了房屋，但由于购房合同或产权证上的名字并非你的名字，那么一旦名义上的购房人否认这种事实，且不配合房产过户，而你如果不能拿出充足的证据证明自己是实际购房人，那么很可能就得将自己实际出资的房产拱手让人。
退一步讲，如果在主张房屋产权不成的情况下，可以选择主张债权索要房款，但也有可能遭遇风险。原因在于，名义上的买房人可以将自己名下的房产进行转卖、抵押（取得权属证书的），得到的款项可能投资，可能消费，也可能隐匿，而你又不能向房屋的购买者主张权利，因为他们已支付了相应的对价，属于民法上的善意第三人，而民法又是保护这些善意第三人的。这样我们的风险就可能是赢了官司输了钱。当然，最危险的就是出于人情等方面的顾虑，连付款的任何证据都未保留，一旦发生纠纷，就很有可能血本无归了。
鉴于风险的存在，我认为应尽量避免使用他人名义购买房产。但各人情况毕竟不同，如果确非得已的话，也要注意以下几方面的情况：一是尽量选择可靠的、信誉好的人，对陌生的、不太熟悉的人宁可放弃；二是双方要签订明确的协议，约定好房屋权属的归属及产权过户的时间；三是保存好自己付款的证明，包括首付款及归还的银行的按揭，能从自己户头支付的最好从自己的户头支付。有困难的，最低限度也得要求名义上的买房人打收到房款的收条。这样的话，即使在发生纠纷的情况下，也可以向法院主张变更房屋的所有权，然后再凭生效的判决书到房管部门办理变更登记。即便在房屋产权主张不成的情况下，也可以向对方主张房款。
协议书
甲方：（写清楚姓名、性别、年龄、住址、身份证号、联系电话，同时留对方身份证复印件）
乙方：（参照甲方内容填写清楚）
就乙方以甲方名义出资购买房产一事，双方订立如下协议共同遵守。
一、由于乙方未取得北京市户口，故乙方出资 万元，借用甲方名义购买位于 市 区 小区的 楼 门 室住宅一套。
二、该房产只是借用甲方名义，房产的所有权归乙方所有，甲方对该房产不享有任何权利，也不对该房地产承担任何风险及法律责任，不承担该房产发生的任何费用，更不得擅自将该房产处置、转让、设置抵押或担保，不得就该房产向乙方提出任何权利主张。
三、乙方对上述房产享有实际的产权和完全的使用权（包括收益权），同时，由于上述房产尚在乙方名下，乙方应为甲方出具全权授权书，由乙方自用或出租、经营使用该房产，并收取租金等收益，该收益与甲方无关。
四、乙方提出办理房产过户手续时，甲方应全力配合，但过户费用由乙方承担。
五、甲方擅自处置房产的，应赔偿乙方的所有损失。
甲方：（签名并捺手印） 乙方：（签名并捺手印）
二〇〇九年十月二十二日
-
fa266601 浙江 | 杭州市
-
之前问题：如何让不该得到财产的人得不到一分钱财产
父亲再婚，继母没工作，全部依赖父亲，继母有一再婚时候年满18岁儿子，归继母前夫。
但暑假会回父亲家居住。但暑假会回父亲家居住父亲收入颇丰，其中与继母婚前有一还贷房子，与继母婚后还满贷款，今天新婚姻法说这样的房子属个人财产，且屋内物品甚多，贵重，别的财产不详，请问，由于我在外地上学经常回母亲处居住，跟父亲感情好但是联系不紧密，如何才能不让继母和其子侵吞财产，有没有一些通过法律的正当途径可以柔和的解决此事，比如财产如何转移等良方，谢谢
现在问题：
在这个事件中，继母是不是最终会分得到所有财产的二分之一？她的儿子会分得财产吗？我们家的情况是 继母没工作 每月一千的退休金 父亲在国企当领导收入不错 也就是说所有开支包括现在最争议的一套房子的房贷和大大小小的开支都是我父亲全掏的 这样的情况继母还要分走我一半的财产？她儿子还要跟着沾光？继母跟父亲结婚时候继母的儿子已经承认 且判给她前夫 应该不具有养子的概念吧？她已经破坏了我的家庭 伤害了我也伤害了自己的儿子 我感情上不能包容她。当然我父亲也是当事人。我现在最想知道的就是通过什么方式继承全部财产 至少大部分 因为如果我父母没离婚 这必然全是我的呀 有没有什么怀柔的方式方法 请王律师赐教 谢谢
王秋艳律师 专家律师
河北-唐山市
- 非常感谢您的信任。现在对您的问题补充回答如下：
如果您的父亲没有立有遗嘱对自己的财产进行处分，则对于您父亲的婚前财产，属于您父亲个人所有；在您父亲去世后，您和继母属于同一顺序的继承人，原则上可以均等继承遗产（如果没有其他继承人的话）。但对于您父亲再婚后取得的财产，如果他们没有约定财产归属，则在您父亲去世后，另一半属于继母所有；另一半属于父亲的遗产，则您和继母及其他继承人继承。
在上面的情况下，如何证明财产是婚前所有，尤其是您所提到的屋内贵重物品，有时候您很难举证证明。
如果您的父亲立有遗嘱对自己的财产进行处分，则将来财产归谁所有就很难确定了，因为决定权完全在您父亲手中。
原则上继母的儿子已经成年，无权分得您父亲的财产，除非您父亲生前进行处分或者生前立有遗嘱给他留出一部分。
我能理解您的感受，感情上受到伤害，财产上也有可能受到损失。但仍希望您能摆正心态，让自己快乐起来，毕竟有好多东西是钱买不来的。另外，目前你能够做到的，就是做父亲的工作，看他能不能在生前将财产转移到您名下，或者立份遗嘱，使财产将来能够让您来继承。
-
fa255363 河北 | 唐山市
王秋艳律师 专家律师
河北-唐山市
- 你的问题中，“男方”是指的哥吗？是不是说离婚时孩子虽然判给了女方，但孩子一直在随男方生活？如果是的话，男方可以起诉要求变更抚养关系，是以男方的名义起诉。只要男方能够证明女方有不适合抚养孩子的情况（如患有恶性传染病或者其他不适合抚养孩子的情况），或者有能力抚养确不尽抚养义务，或者现在已经不具备抚养孩子的条件，那么男方的诉请会得到支持的。
-
fa197249 山东 | 聊城市
王秋艳律师 专家律师
河北-唐山市
- 因出差未能及时回复您的咨询，非常抱歉。
就你的问题，在农村土地承包合同纠纷中也是常见的问题。主要是如何举证证实承包主私自改合同的问题。可从以下见方面准备：
1、对方合同在承包期限上是否有涂改痕迹，必要时申请鉴定。
2、找当时签订合同的经手人，如原村主任、村委会成员等出庭作证，看是否能够证实合同期限。
3、看同期同类合同，合同期限是否也是十年，这样可以作为间接证据与前面的证据共同证实合同期限。
-
fa191224 湖南 | 衡阳市
-
您好根据您的回答，我另外补充几个问题
1.我母亲自从85年嫁到这边来，经济一直不宽松，所以房子我母并没有太多的经济支出。但26年来我母亲一直在家里“女主内”。照顾瘫痪的奶奶，带大当时还不到十岁的我大哥二哥兄弟，大哥二哥结婚后并为其带儿子。勤勤恳恳持家。
2.我大哥一直坚持其为建自己建的这栋4层住房出过一些劳动力，并负责房子所有窗户的玻璃。
3.我母亲若分得其中一半房产，其将来继承权如何划分？
4.我父一直坚持一楼和三楼我母居住，不同意她有处分权。要如何解决此问题？难道真的要动用法律手段？
王秋艳律师 专家律师
河北-唐山市
- 1、夫妻之间只要没有财产约定，无论各方收入多少，其财产均属共有。即使你母亲没有太多的经济支出在房子上，该房产也属夫妻共有。
2、你大哥必须对自己的主张举证。如果其有确实充分的证据证实曾为建房出力，则应该认定该房产中有其一定的份额，具体多少应视其贡献大小。
3、如果你母亲分得其中一半房产，她有权对属于自己的份额进行处分，愿意给谁都可以。即使房产现在无法分割，你母亲也可以通过立遗嘱的形式，将家庭财产中属于自己的份额留给你。
4、既然你父母现在无法就共有房产的财产归属作出约定，也就是说无法达成一致意见，而且你父母并不想离婚，那么就只能维持现状，因为只有离婚时才可能涉及到分割夫妻共有财产，离婚前只能作财产约定。
-
fa186960 河北 | 唐山市
王秋艳律师 专家律师
河北-唐山市
- 定亲钱应该属于传统习俗中彩礼的范畴。如果男方为了要回定亲钱拖着不离婚，说明双方无法通过协商走协议离婚的途径，那么女方如果想离婚，就只有通过向法院提起诉讼方式离婚了。但法院是否会判决双方离婚，关键要看双方是否感情确已破裂。
根据婚姻法的规定，有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
在离婚诉讼中，彩礼是否会返还，请参照以下规定：
婚姻法解释二：第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。
-
浙江 | 宁波市
王秋艳律师 专家律师
河北-唐山市
- 根据我国继承法的规定，你父亲去世之后，这处房产属于你父母的夫妻共有财产。该房产的一半属于你母亲的个人财产，另一半属于你父亲的遗产，由你和你母亲、奶奶原则上均等继承。
你叔叔没有权利以自己的名义起诉分割遗产。因为根据继承法的规定，你和你母亲、奶奶属于你父亲的第一顺序继承人，你叔叔属于第二顺序继承人。在第一顺序继承人健在并且不放弃继承权或者不丧失继承权的情况下，第二顺序继承人原则上无法继承遗产。
你的奶奶有权放弃继承，这是对其继承权的放弃，也可以通过遗嘱或者赠与的方式将其应继承的份额指定给其法定继承人或者其他人的。
你母亲首先应该保存好该房产的相关产权证件，然后可以与你奶奶沟通，协商房产的分割问题。