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fa252425 浙江 | 嘉兴市
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1、上海使用权房是否可以交易？
2、我是浙江嘉兴的，我母亲的侄子是上海人，现要成交一套上海使用权房（因使用权房只能上海本地人购买），地址在龙马路，说可能拆迁，可一分二套房，成交价39万，其只有9万元，让我母亲出资30万元，名字写他的，两人合买，同时立相关合同按出资比例明确相关房子权益，如出售、出租或拆迁（拆迁时不拿房拿钱）所得按比例分配。这可行吗？我认为应公证一下，如何公证比较好？应注意哪些问题？
3、使用权房可以出租给他人吗？使用权房拆迁时可拿货币吗？
目前该房子已成交，钱已给他，我是事后知道的，望马律师尽快、详细答复为感！
马友泉律师 专家律师
上海-普陀区
- 1、使用权房产可以交易，但有一定的限制条件。
2、根据物权法，双方可以对房屋产权比例进行约定，该约定具有法律效力。
3、使用权房屋一般不可以出租。使用权房屋拆迁根据拆迁政策可以货币安置。
以上意见供参考。
上海智岳信文律师事务所 马友泉律师