法邦网-李雪梅律师

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李雪梅 律师

辽宁政德律师事务所

合同纠纷交通事故劳动纠纷

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  辽宁 | 大连市
律师: 您好! 我在2014年12月在西岗区某楼盘交全款购买了一套商品房,开发商把整栋楼都抵押给银行了,说卖一套解押一套,至今我的房子还没有解除抵押,请问我可以采取法律手段么? 签了购房和合同和补充条款,条款上写的是开发商会积极办理房屋解押手续

李雪梅律师 专家律师

辽宁-大连市

根据你介绍的情况,因银行不给予解押,所以你办不了产权,建议你携带购房合同当面咨询律师。律师会根据你们合同的约定给你出具合理的法律意见。
  江苏 | 苏州市
母亲有一处遗产,房屋建筑面积大约48平米左右,现在有四个女儿都已退休,日后房屋有可能要出售,如果不过户能否卖出,如果要过户可以同时过户给四个女儿吗?需要哪些材料和费用,通过什么手续和步骤?谢谢

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辽宁-大连市

根据你介绍的情况,不过户无法出售。要以采用继承公证或者继承诉讼,然后再到房产办理过户手续。
  河南 | 安阳市
我有个问题需要咨询,我妈妈所在的农药厂是私营股份制企业 之前去劳动局认证过有害工种 但是劳动局没有批 今年2015年 我妈妈45岁 可以按有害工种退休吗?已经在这个农药厂工作9年了。 (真的是有害的农药工作)听说13年有个文件说私营股份制企业不能按有害工种退休 是真的吗?如果我想打官司有胜诉的可能吗?

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我国有特殊工种提前退休的规定,如果你母亲确实是从事有害身体健康的工作,建议你们可以提出退休申请,到所在地人力资源和保障局进行审核。你说的该文件我没有看到。同时特殊工种提前退休是保护从业人员的身心健康,不分企业类型。你先向人社局申报,如果不批,你可以提起行政诉讼。具体能否服诉需要结合具体情况和规定。建议你携带你母亲的相关材料当面咨询律师。
  山东 | 济宁市
我2008年购买一套住房,当时签的购房合同包括储藏室,但近日网签时告知网签合同中不包括储藏室,说是人防工程,无法办理产权登记。 我咨询了人防部门,说是发放该项目《防空地下室建设审批表》,后该建设单位在经我办多次催办的情况下,仍未办理后续人防手续,人防工程也未进行验收,我单位正在督促。 我也问了开发商,说是没进行人防工程验收。 现在,我们这个小区地下室早已投入使用,我查了相关资料,得知开发商在取得《防空地下室建设许可证》并办理人防工程竣工验收后,应就小区地下室超过防空地下室面积的部分(多建部分)及利用地下空间兼顾人民防空要求的地下工程“,向房产管理部门要求确权,经人民防空主管部门审查同意,尔后到房产管理部门办理确权手续。 上述这种情况,我有以下几个问题: 1、开发商是否构成欺诈? 2、未验收的人防,作为业主,如何维权? 3、我咨询了房管部门,说是要开发商提供不属人防工程或部分不属于人防工程的证明,才能给办证。这样对么?

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1、如果商品房买卖合同中开发商承诺地下部分也能办理产权证,那么现办理不了,存在欺诈行为。因开发商在建房之初对规划以及土地出让应是非常清楚的。 2、如果确实是人防工程,业主可以向人防办投诉。 3、需要证实地下部分开发单位是否有权销售,一般土地出让仅涉及地上。
fa2147593374   江苏 | 常州市
员工试用了十天,以后没打招呼就走了,现在来要那十天的工资,我们要给吗?

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根据你介绍的情况,工资你们应当支付。但其在试用期内也应提前三天通知单位辞职,否则因其没有履行辞职手续导致单位损失如急招员工发生的招聘费或者因人员减少导致加班的加班费等可以要求其赔偿。
fa2147592825   四川 | 绵阳市
李律师,您好! 感谢您的解答!还想请教个问题,原公司户口所在地在绵阳,我现在在嘉兴,若打官司有胜诉的可能吗?我可以在嘉兴起诉原单位还是要回原单位户口所在地打官司?另外,劳动监察部门怎么进行投诉?望指点,感谢!

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辽宁-大连市

你所发的咨询内容不是非常明确,如果你离开单位还不足2年,应向单位所在地的劳动监察投诉。关于社保赔偿问题,如果你离职不足一年,你应向单位所在仲裁申请仲裁。
fa2147592743   湖南 | 益阳市
1.已过试用期一个月,未享受正式工待遇,现在提出辞职可以根据劳动合同法第八十三条申请赔偿吗?可以申请多少? 2入职后公司未给我缴纳保险(只缴了工伤) 您说可以申请仲裁,那赔偿标准是怎样的呢? 谢谢

李雪梅律师 专家律师

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如果你们双方签订了劳动合同,合同约定了工资,你可以依据单位未足额支付工资辞职,要求单位支付经济补偿金,如果你在单位工作超过6个月,不满一年,经济补偿金为1个月工资。同时要求单位补发超过试用期的工资。社保你可以到劳动监察投诉,要求单位补缴。
fa2147590875   辽宁 | 锦州市
我女儿精神分裂,大学毕业参加工作后,第一年(实习期),住了两次医院有5个月了。病假,现在又不能上班,马上应该转正,单位人事说,过半年就不能要了。这种情况下怎么处理,律师。我想了很多也没有想通

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根据你介绍的情况,你女儿是在大学毕业后参加工作,根据我国劳动合同法的规定,试用期根据劳动合同的期限不同而不同,但最长是6个月。根据你女儿参加工作的情况,她可以享受3个月的法定医疗期,如果医疗期满,仍不能工作,也不能从事单位另行安排的工作,单位可以解除与她的劳动合同,但应给予每工作一年一个月的经济补偿金。另外还应支付她不低于6个月工资的医疗补助费。