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fa214289 安徽 | 巢湖市
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甲方： 店名 乙方： 店名 双方在自愿平等共同劳动的情况下，现乙方租用甲方二楼作为项目营业场地，达成如下协议：一：租用期从2010年12月1日至2015年12月1日。房租暂定为每年壹万元整，每年一次性交清。 二：在乙方租用期间甲方平能无故让乙方搬出，且甲方不得从事瑜珈项目，乙方也不得得从事甲方所有项目，如有违约，违约方必顺赔偿五年的租金。 三：水电自理及部分改造 乙方自行改造。 甲方：名字 乙方：名字 现在我想问的事这个合同可有法律效力，签订合同的我不是店的法律代表人？还有到第二年让乙方交保证金，怕房子的装修有破坏，还有让乙方价格上要提高点行吗？
周能友律师 专家律师
安徽-马鞍山市
- 1、个体工商户营业执照上登记的业主不是你，你是否属于与登记业主合伙呢还是你是实际经营者，登记业主属于挂名的呢？合同是否有效，看你是想让合同有效还是无效。如果你想让合同有效，你就说你是实际经营者或者你与登记业主是合伙关系，否则，你就说你与这没有关系，合同就无效。2、第二年你可以要求承租方交纳保证金，3、你第二年可以根据周边市场的房租情况要求变动房租。