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fa191886 河北 | 秦皇岛市
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是秦皇岛水利公司的房，集体大房本，没提过房本以后会不会下来，卖家可以提供一个合同，但不知道这合同如果遇拆迁问题或下房本的时候可不可靠，所以想咨询一下律师，如果要买的话会有怎样的风险，或在合同上要拟定怎样的保障。
律师回答 您好，产权有瑕疵的房产，在购买的时候肯定会有相应的法律风险，因此建议慎重。但目前法律对于已经签订并履行的合同也给予相应的保护，即便是农村宅基地买卖，合同虽然认定无效，但还是要保护买房人的利益，因此，如果您要购买，建议您详细的、缜密的起草买卖合同，并留存相应的证据，即便有纠纷，您也有足够的材料维权。
如果一旦发生了纠纷，这个合同是有法律效力的吗？会按照合同签署的赔偿方案来解决吗？
孙佩双律师 专家律师
河北-秦皇岛市
- 您好，不一定全部按照合同的约定进行赔偿。但毕竟你有了证据材料，能最大限度的减少您的损失。