法邦网-吴刚律师

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吴刚 律师

北京云亭律师事务所

房产纠纷工程建筑知识产权

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  北京 | 丰台区
想买二手房,现在房主的房本还没下来,听说没有房本也可以在房管局进行备案,这样就可以证明房屋已经卖给我了,防止房主一房两卖,不知道是不是可行? 另外,如果签订买房合同,房本下来后房主违约,最多可以获得多少违约金,如果将定金定为房价的50%,是否还可以得到双倍定金赔偿。

吴刚律师 专家律师

北京-东城区

房主没有房本,你购房的合同最好约定担保、违约情形。如何约定,最好请专业律师代拟。 据我的经验,这类无房本的买卖在现实中纠纷很多,许多当事人都败在没有签订好合同的方面。