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why2008 河南 | 驻马店市
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我和老公因感情不和现在正在闹离婚，婚前的房子是我老公借钱买的,房产证写我老公的名字,我无出过一分钱,但是我们结婚以后房贷是用我们共同的存款，现在为止房贷还有一部分没有还清，现在我们离婚我能争取放在的权利吗？如果我能争取的话，我应多大的比例？
朱中辉律师 专家律师
河南-驻马店市
- 你好！根据我国《婚姻法》第十八条的规定，该房屋的产权归婚前按揭一方个人所有，而不应认定为共同所有。
对于在婚姻关系存续期间，双方共同偿还的这部分还款应认定为夫妻共同财产。房屋产权人应当将婚后共同偿还的贷款中属于配偶一方的份额（原则上平均分割）补偿给对方。剩余的按揭贷款债务当然也只能由婚前按揭一方负担。配偶一方共同参与偿还按揭贷款，对方对房屋的保值、增值做出了一定的贡献，因此，应当认为房屋在婚姻关系存续期间的增值是双方共同付出的结果，房屋所有权人应当就房屋增值部分对配偶一方进行适当补偿。
解答者：朱中辉律师 13849197996