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湖南 |
李荟玢律师 南京房产专家律师
江苏-无锡市
- 具体须看合同约定，《合同法》第二十四条规定，承租人擅自转租、转借承租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
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湖北 | 咸宁
李荟玢律师 南京房产专家律师
江苏-无锡市
- 可以报警处理。
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fa2147636603 江苏 | 常州
￥10.00
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您好，李律师，目前婚姻期间，房子是男方婚前买的。婚后一直还贷款，但是我有给他钱，他竟然说是自己还贷款。前些天吵架，他让我带着孩子滚出去。说房子是自己的，现在男方求和，但是我想问通过什么方式我能有书面方式的产权权益，怎么样能证明房产跟我有关系？
李荟玢律师 南京房产专家律师
江苏-无锡市
- 你好，你的情况我已经了解了，我国《婚姻法司法解释(三)》第十条明确规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”所以说，双方婚后共同还贷及增值部分应为双方的共同财产，共同还贷部分，只要是婚后获得的工资、收入，不管是一个人的还是两个人的，都属于婚后夫妻共同财产。还贷时间只要处于婚姻关系存续期间，一般即可认定为双方用夫妻共同财产还贷，而不必刻意区分资金来源。
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fa2147633825 江苏 | 南京市
李荟玢律师 南京房产专家律师
江苏-无锡市
- 你好，可以选择要求退房；也可以要求对方维修。如果选择退房，先收集相关的证据之后与对方协商解决，如协商不成则依法起诉。
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fa2147632884 江苏 | 无锡市
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与对方约定互换安置房的协议条款内容模糊，现在想要回我方名下安置房一套。
拆迁安置协议与当时给拆迁办的买房款项发票，水电开户，均属我方名下，但我方无房产证。
期间对方陆续给我方十几万（其中十万多是说抵我们付的买房款，三万算互换协议里的平方差价，均为口头解释）。
对方已经装修并实际入住10年。先既不想履行换房约定，又不想还老房子，只想低价给我们一笔现金以了解此事。
咨询：一，如起诉，胜算大吗？二，若胜诉，我方十几万需要加息还给他们吗？按何年起的何利率？三，装修费我方需要承担部分吗？四，还会有其他给对方的费用吗？
李荟玢律师 南京房产专家律师
江苏-无锡市
- 你好，首先，没有全面了解案件，无法估算胜算，其次，倘若你方要归还10几万，按照道理来说是需要加息的，其他问题需要全面了解案件。