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张现辉律师

山东良捷律师事务所

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辽宁 | 辽阳市

律师你好。我于前天看好一套住房。由于我已经用公积金贷款购买了一套房子，目前正在还款，我便咨询售楼员我再用商业贷款买房是否属于第二套房（第二套房的首付将由30%提高到60%，且利率上浮10%。）。她非常肯定地表示公积金贷款与商业贷款不在一个系统内，只要我之前没办过商业贷款，就算首套房。于是我签了订房合同，并交了一万元订金。但我第二天去的时候，他们办理商业贷款的人又说我这个属于二套房。我要求退还订金，售楼方以订房合同规定不能退订金为由拒绝退款。我想问一下律师，这种情况售楼方是否有欺诈行为？我的订金能否退还给我？如果不退还我应该怎么维权？万分感谢。

张现辉律师专家律师

山东-青岛市

只要你有证据是可以的，如果不给退，你可以起诉

fa396570 山东 | 青岛市

父母离异，，一共两个女儿。。父母双方各一套房子，，请问两个女儿有没有居住权，，现在两个女儿与母亲居住在一起

张现辉律师专家律师

山东-青岛市

两个女儿是有居住权的

fa396450 辽宁 | 辽阳市

张律师你好。签订房合同当天由于她是口头说的，没有任何证明。但我昨天要求他们退款时录音了，他们也承认他们在工作中存在失误，没有了解清楚。请问张律师，我的录音可以作为证据吗？起诉太麻烦，而且时间太长，还有别的途径解决吗？万分感谢。

张现辉律师专家律师

山东-青岛市

录音是可以作为证据的