律师咨询(12条)
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fa189030 湖南 | 怀化市
吴庆江律师 专家律师
辽宁-大连市
- 你叙述的这种情况就是现在社会热议和关注的小产权房。这种房子最好别买。理由是：一、没有房屋所有权证书；二、不能上市交易。
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fa170158 陕西 | 西安市
吴庆江律师 专家律师
辽宁-大连市
- 你家应负全部责任。
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重庆 | 长寿区
吴庆江律师 专家律师
辽宁-大连市
- 婚前经公证为个人的房屋，婚后所有权人死亡，该房屋成为遗产，这时按法定继承分割遗产，即由配偶、父母、子女继承；如果有遗嘱，则按遗嘱分割遗产。遗嘱有公正遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种。公证遗嘱效力最高，后面依次递减。代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱要求有两个见证人在场见证。
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北京 | 朝阳区
吴庆江律师 专家律师
辽宁-大连市
- 按照你现在的叙述，你可以不返还购车款，因为这是赠与。如果诉讼，你也能胜诉。
手机短信可以作为诉讼的证据使用，你可以从移动公司调取短信纪录。
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北京 | 朝阳区
吴庆江律师 专家律师
辽宁-大连市
- 首先你没有欺诈的行为。其次，购车款不需返还。因为，从你的叙述中可看出，购车款是她赠予给你的。根据法律规定，赠与行为自赠与财产交付时起不能撤销。
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fa116456 浙江 | 温州市
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听了吴律师的回答, 我有些疑惑,如果卖方妻子不签字,那么我就没有别的办法过户了, ,按吴律师的解答,对我相当不利, 因为这是农村房产 ,当时写这个合同是, 基本没有注明什么违约赔偿等问题,只是写了以多少钱卖给我, 还有村里中的几位老人做证,而且,在农村,在当时卖房子的时候,过户只需卖方一个人签字就可以过户,只因当时事多, 没有办理过户, 现在政府又规定,过户必需夫妻双方签字,也就是说当时的条件和现在 不一样, 那我能不能以当时的条件可以过户为由, 向政府部门提出强制过户呢
还有问题是合同签字的只是卖方一个人, 但房子是他们二个人的,属于他们共有财产,名字是登在卖方人的名字上, 这样也可以向法院起诉吗,法院判决赢的机率大吗,合同是农村的那种简单合同, 就只是写明多少钱卖我, 没有什么赔偿问题注明,而且,这合同, 还是十五年前写的, 还有法律效力吗
吴庆江律师 专家律师
辽宁-大连市
- 该房屋是夫妻二人的共同财产，因此卖方一个人签字是无效的。