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fa309550 广东 | 广州市
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谢律师，你好！我妹妹的丈夫突然死亡，房子是丈夫的名字，我想了解一下怎么样才能把房子卖掉，要什么手续。儿子才六个月，经济状况不是很好，他们的姐姐们就想要回给老人的名下，我妹妹怎么样才能保护自己和儿子的利益。
谢灿荣律师 专家律师
广东-佛山市
- 谢谢你的信任。根据我国婚姻法和继承法的有关规定，如果房子是你妹妹与你妹夫结婚后购买的话，无论登记在谁的名下，都是属于夫妻共同财产，在进行分割时，应当先分出一半属于你妹妹所有，另外的一半，则作为你妹夫的遗产，由你妹夫的配偶、父母、子女共同继承。但应当留足未成年人的生活费用。如果房子是你妹夫在婚前购买的话，则属于你妹夫的个人财产，全部作为你妹夫的遗产由上述继承人进行继承，同样也是应当留足未成年人的生活费用。建议先行协商解决或请求有关部门进行调解，无法协商时可在法院诉讼解决。上述意见供你参考。
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fa307761 广东 | 佛山市
谢灿荣律师 专家律师
广东-佛山市
- 谢谢你的信任。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十九条 “死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。”的规定，如果是车方负全责的话，则需按上一年度佛山市城镇居民人均可支配收入赔偿十年。上述意见供你参考。
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fa307459 河北 | 衡水市
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我们系故城县里老乡里老村，本村在2011年11月28日进行换表换线电力改造，强制性向居民每户收取150元，安装有三相电的用户收取800元，共收取950元,，用以居民用电重新进户，以至于部分用户被迫交纳上述款项以恢复照明;至今仍有部分用户处于断电状态.整个过程中,故城县电力局未出示任何国家及政府关于电网改造收费标准,并且对于已交纳款无任何收据及回执.
谢灿荣律师 专家律师
广东-佛山市
- 谢谢你的信任。根据《国务院办公厅转发发展改革委关于实施新一轮农村电网改造升级工程意见的通知》中“中西部地区农村电网改造升级工程项目资本金主要由中央安排，东部地区农村电网改造升级工程项目资本金由项目法人自筹解决。鼓励项目法人加大资金筹措力度，加快农村电网改造升级步伐。”的有关规定，农村电网升级改造不应向用户收取任何费用。上述意见供你参考。
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fa291633 河北 | 廊坊市
谢灿荣律师 专家律师
广东-佛山市
- 谢谢你的信任。因你已于2001年8月与单位终止了劳动合同，这说明你与原单位已没有任何的关系，因此，你不能得到与原单位在职员工一样的赔偿。上述意见供你参考。
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fa290631 广东 | 佛山市
谢灿荣律师 专家律师
广东-佛山市
- 谢谢你的信任。你所说的情况，因为你们只是朋友关系而不是夫妻，你现在是属于未婚先孕，如未婚产子的话，则日后的如小孩子的抚养教育、生活生长环境、心理等问题将会牵涉更多，因此，建议你还是终止妊娠。之后，可要求对方给予一定的补助，如对方不愿支付，可通过诉讼解决。上述意见，供你参考。
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河北 | 张家口市
谢灿荣律师 专家律师
广东-佛山市
- 这要看在什么地方，在我们广东佛山市，不要说近十年，一个村委一年吃喝的费用就几十万。在河北一些偏远地区，可能就是大数额，建议先向上级举报，让上级查处。
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广东 | 佛山市
谢灿荣律师 专家律师
广东-佛山市
- 建议先行协商，如协商不成时，可向法院起诉，主张分割婚姻存续期间的财产。
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广东 | 佛山市
谢灿荣律师 专家律师
广东-佛山市
- 市中院的再审是否终审，由中院决定，如撤销原判，发回一审重审，则是一审，如由中院直接审理，则是终审。如认为终审确有错误，可依法申请再审。人证与物证的效力是不同的，一般人证的效力比物证要低。涉及诈骗的话，只能由公安部队立案侦查，法庭不能直接立案。如认为放高利贷，可向人民银行举报或向公安机关举报。根据法律规定，作伪证是要负法律责任的。
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广东 | 佛山市
谢灿荣律师 专家律师
广东-佛山市
- 如开发商已开出了发票，则需要重新缴纳契税，如开发商未开出发票，则不需要缴纳。此种情况开发商一般都是收取少量更名费，如开发商坚持缴纳两次契税，可向其索取两次纳税的单据，如无两次纳税单据，说明开发商欺诈，可要求其退回一次的契税。
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广东 | 佛山市
谢灿荣律师 专家律师
广东-佛山市
- 向卖方索取房屋的竣工合格证明书，如有，则是质量合格的房屋，可购买；如无，则说明房屋有质量问题，不宜购买。