律师咨询(3条)
律师评价(0条)
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北京 | 海淀区
戴天乐律师 专家律师
上海-长宁区
- 我建议你带好身份证和经济困难的证明，向当地司法局下的法律援助中心求得帮助，获得批准后会有律师帮助你解决难题，你不需要支付任何费用，国家每年拨给法律援助中心经费，援助中心会给律师支付报酬。如果涉及别人侵犯你人身时，要及时报警，保护好自己。另外，在可能的条件下，你自己也可以通过上网。读书和向懂法的人请教等途径，学习一点与你难题相关的基本的法律。人生在世总有不少的烦心事，别人只是在力所能及和条件许可情形下给你一些帮助，解决难题主要还是要靠自己。在人生道路上，没事别惹事，有事别怕事。祝你早日摆脱烦恼。
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fa209269 上海 | 长宁区
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您好戴律师，我父亲于年前过世，生前公司房产是同合伙人共同共有，现在该合伙人想退出，同时办理过户给我，请问我通过什么方式能出资最少地实现过户。现在听说可以办理赠与或者买卖，但是所交税费不同，我也想尽快将这件事情处理，实在不懂其中的利弊，所以请教您，期盼您的回复！
戴天乐律师 专家律师
上海-长宁区
- 房产证上的权利人是公司还是你父亲与合伙人共有？
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wenzizhuren 上海 | 嘉定区
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我在开发商那里买房，签了份认购协议，交了定金和首付，但由于开发商的原因，一直没有签预售合同。现在我想将这个房子转给别人，不知道行吗？
第一：没签预售合同的房子到底算不算期房
第二：我是否有权转让该房子，毕竟我没房产证，而且连预售合同都没签（没登记备案）。
第三：我和第三方签订的转让协议是否有效，是否受法律保护。
戴天乐律师 专家律师
上海-长宁区
- 法帮网转来你的咨询问题，解答如下。我认为，预售合同是政府部门针对期房而制作的示范性文本，登记机构办理备案登记和产权转移都将预售合同作为必备资料，所以你仅有认购协议是无法办理房屋买卖手续的，更谈不上转让该房子，你与第三方签订的转让协议只有在得到开发商同意才对认购行为的权利和义务产生效力。供你参考。戴天乐律师