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荆华律师

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上海 | 普陀区

2013年年底签订的二手房交易合同，首付款部分已经按时支付，原订今年年初办理交易过户手续。但是由于卖家的房产还有银行贷款未还清，所以未能按时办理过户。经与卖家协商，双方同意在推迟过户时间，并由卖家降低部分房款以作补贴（前后总共协商同意过三次延迟），至今已经超过原订过户时间近半年。期间，卖家同意先办理房屋交接手续以便买家进行房屋装修。目前，卖家想再一次延迟过户时间，因为他的银行贷款还未还清。作为买家，我觉得卖家缺乏诚信，想要求法院强制执行过户。不知是否可行，而我又需要如何操作，如果走法律程序，收费又将会是多少？

荆华律师专家律师

上海-徐汇区

你可以直接起诉，要求对方履行过户手续。法院百万收费标的0.9%. 上海地区，如需法律帮助，可以联络我。

上海 | 长宁区

工作五年了一直没有签订劳动合同，但是一直给我交社保，这样被口头辞退的话应该有多少补偿？谢谢！还有平均工资收入包含自付部分的养老金费用吗？

荆华律师专家律师

上海-徐汇区

如果有违法解除的证据，可以要求10个月补偿。否则，只能要求五个月工资补偿。