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fa484938 河北 | 廊坊市
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1、单位原有的房改房（平房），土地使用权属于原单位还是房改房主？
2、当时办理了房屋使用权证，没办土地证，开发商拆迁时，是否要经过单位同意？
3、开发商开发该地块时，对房主是否进行土地方面的补偿？
4、如果该块土地归房主，房产证如何办理，土地性质是出让还是划拨？
吕国华律师 专家律师
北京-朝阳区
- 最好有相关条文？
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fa194964 安徽 | 淮南市
吕国华律师 专家律师
北京-朝阳区
- 国家目前没有针对养鸡场拆迁补偿的专门规定，应当适用普通规定。对方应当根据市场评估价格对你方予以补偿。另外，因拆迁造成停业的，对方应当支付停业补助。
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fa119395 河北 | 唐山市
吕国华律师 专家律师
北京-朝阳区
- 您好！很抱歉，拆迁置换比例不是一个法律概念。我们无法理解您所指的拆迁置换比例的具体含义是什么。
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fa109430 江苏 | 苏州市
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吕律师,你好,想向你咨询一下,我是江苏的,我们村现在统一拆迁,我家是弟兄2个,都已结婚,我爸妈现在跟我哥在一起,已经安置好拆迁事宜,而我户口在村里,不过长期住在岳父家,而且我女儿也是跟我老婆姓的,不过我有房子的,父母给我2楼2底的,现在拆迁办说,我不能享受拆迁的补偿,就是什么都没有的,这合法吗?他们的理由是我长期住在岳父家,而且女儿不跟我姓.
我急切的期盼您能给我一点建议.
吕国华律师 专家律师
北京-朝阳区
- 您好！
户口是确定村民身份的法律依据，既然您的户口仍然在该村，而且在该村也有房产，您属于法定的被拆迁安置人口，和其他村民具有同等权利，享有土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和社会保障费等。
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fa109199 内蒙古 | 锡林浩特
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想买的是个要拆迁的老房子，可能只有10几个平方，但是政府里给补助，如果不要房子，就给36万，要房子的48个平方不花钱，48-58个中的10个平方，按市价的半价，超出的部分按照市价计算（4500元/平方-6600元/平方）不等，这个要看你要的房子的地角来看。
现在青岛的房子一般都在8000元/平方以上，我们要是买的话，赚了10个平方的半价价格，和经济适用房低价房的光， 现在卖房子的人要38万，不知道可以买吗?普通工薪族太难了,前怕狼后怕虎的,谢谢了.
吕国华律师 专家律师
北京-朝阳区
- 您好！
按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，划入拆迁范围的房屋不可以新建租赁关系，但可以买卖。因此，虽然该房屋已经划入拆迁范围，您仍然可以购买该房屋。拆迁人协商补偿安置时，您可以凭借该房屋买卖合同取得补偿安置。