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wanghonghong 北京 | 朝阳区
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任律师您好：
二老现在都已过世，留下前后两个院，共有两个儿子，前院土地使用证是老家的名字，后院是老大的名字，比前院面积大一倍。2院房屋都是老家在老大结婚前同时所建，老大结婚10多年一直没分家大家和睦相处都在前院居住，后院一直空着，老二结婚在后院，接完婚就搬到女方居住，至今2年时间，家庭发生了变化，后一个老家去世不到一年，2老丧事费用都是老大出的，老家用人照顾时，是老大伺候的。后一个老家住院老大在医院伺候时，老二去大队自称和其哥哥已说好，自己口述让大队人执笔写了一份分家契约，（暂不说内容后说）在老家5七忌日那天，老二叫其哥还有2个见证人去后院，他自己口述的内容让这几个人签字，由于家中有客人，老大没看契约就在上面签了字，（那俩证人可作证，老大确实没看契约就签的字）当时签字时证人说立约人栏还有手印，当时老二说是老家手印，老家最后住院前并没说分家，住院时医院已确诊神志不清，契约是大队在老家住院时写的，手印不可能有能力按的，老二自己拿着契约去大队盖得章，契约上的日期是大队人写上去的，以上都在老大不知情下老二自己私下里干的，请问这份契约有效吗？老大后院的土地使用证还有用吗？如上法庭老大需要出示那些证据，才能得到属于自己的部分，（签字契约内容：前院归老大，后院归老二，比前院大的部分俩人平分，近期老二又想后院自己都要，找了个很不充实的理由，起诉到法院，老大该怎办？知道您是一位热心正直的律师，希望您能帮助老大，（谢谢，急需回复，请您详细回答我，再次感谢。（老大）
任建忠律师 专家律师
北京-朝阳区
- 协议是当事人意思自治的表现，只要不违反法律法规，就属于有效，从你提供的资料来看，首先认定这份协议是有效的，如果想否定其效力，老大要证明协议是在不知情的情况下签的字，存在重大误解，可以主张撤销。如果老人在意志不清醒的时候，没有授权处分自己的财产，私自处分老人的财产，也是无效的，但对前一位老人的份额的处分是有效的，所以老大要证明老人当时意志不清醒，没有授权他们分割财产。土地使用证登记的是老大的名字，根据物权法关于不动产的规定，原则认定为老大所有，如果老二举证能够证明是老人所有的除外。建议你积极主张后院是你自己的，这样老二就被动了。
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北京 | 朝阳区
任建忠律师 专家律师
北京-朝阳区
- 可以向公安机关控告，如果公安机关不立案，你可以向法院起诉，但当事人是你妹妹，你可以作为代理人。
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LIQIANG123 北京 | 朝阳区
任建忠律师 专家律师
北京-朝阳区
- 你好，我国有助学贷款方面的规定，目的你让贫困家庭的孩子可以读的起书，但每个地方具体要求标准是不一样的，贷款利息很低的，具体你可以问一下当地的教育部门和当地的银行。
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ganying0519 北京 | 朝阳区
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我母亲的住房属房改房，单位已卖给个人，房款已交，但一直未办房产证。最近母亲去世，现在单位正要办房产证。请问：
1、 房产证是否可仍在母亲名下？这样将来会有什么麻烦吗？房产证是否可以办在外地子女名下?
2、 如果现房屋产权归几个子女共有，房产证该如何署名?
3、 单位说需要办公证，办公证要交5-6千元。如果我们几个子女不办公证，大家共同签署个协议是否有法律效力？
4、 在新办房产证的情况下，这个房子还需要交遗产税吗？
谢谢！
任建忠律师 专家律师
北京-朝阳区
- 你母亲去世后，属于你母亲的房产变成了遗产，在没有遗嘱的情况下，由法定继承人继承，属于继承人的共同财产，办房产证的时候，原则上是不能署你母亲的名字，可以列你们继承人为共同所有人，但你们应当提供你母亲去世的证明和你们合法继承的证明，不需要缴纳遗产税的。
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211900 北京 | 朝阳区
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我是广西贵港市覃塘区大岭乡贵宁村人，我妈黄锦云在2009年2月7日19:35在贵港二桥由贵港往玉林方向行走时被桂R02917大客车撞到，司机当时没有马上停车，而是驾驶出一段距离后才靠边停车，随后湖南MAH960农用车前后轮碾压我妈，农用车司机当时没有马上停车，而是驾驶出一段距离后才靠边在桂R02917大客车前面停车，事故车报警后我妈被送进贵港市人民医院，2月8日01:00我妈经抢救无效死亡，
2月20日早上两车的代表和我们进行第一次调解（但调解不成），2月21日我们操办我妈后事。
2月25日贵港市公安局交通警察支队事故处理大队办案民警通知我们“星期三或四出事故认定书，星期五放车”。“明天来领车检报告”。
我问“有车速鉴定吗？”
办案民警说“没有，因为没有刹车痕，所以做不了车速鉴定！”
我说“是根本就不刹车就直接开过去，然后停靠桥边？”
办案民警说“．．．．．．？”
我问“车检有不合格的吗？”
办案民警说“有，两辆车的喇叭和制动都不合格！”
3月2日早上两车的代表和我们进行第二次调解（但调解不成），3月4日下午贵港市公安局交通警察支队事故处理大队办案民警通知我们“出事故认定书出不了，但明天要放车”。
3月5日早上我打电话问办案民警“出事故认定书怎么出不了？”
办案民警说“有逃逸车没查出，事实没清楚，所以出不了”。“当时客车上只有司机和售票员没有乘客，司机和售票员可以作证，是到现场处理的二大队的人说的”。
我说“2月7日晚七点多钟有人见到当时交警在二桥量现场而旁边就站滿乘客”。“为什么再次调解都没说有逃逸车，现在才说？”
办案民警说“调解时他们两辆车是认全责呀，但调解不成，有什么办法！”。
办案民警说“叫你们私了又私了不成，私了成了，我都不用出认定书了”。
我问“出事故认定书不是有个工作期限吗？到底何时出得？”
办案民警说“难说，也不知何年何月！”
我问“现在放车了？”
办案民警说“已经放了，今天一大早，他们就来等了”。
那不是永远结不了的案？
存在的疑点：
1、办案民警当初通知我们到贵港市公安局交通警察支队事故处理大队查看有关资料、现场图片时应有告知“有逃逸车”的义务，但当时没说，过后调解不成了才说“有逃逸车”。
2、两次调解中，两事故车的代表方（交警说客车司机和售票员作为“有逃逸车”的证人）都没提有“有逃逸车”，到现在也没说有。
3、办案民警说“当时客车上只有司机和售票员没有乘客，司机和售票员可以作证，是到现场处理的二大队的人说的”，而2月7日晚七点多钟有人见到当时交警在二桥量现场而旁边就站滿乘客。
4、车检报告是否应由参加车检民警根据车检机构所出数据而制定？而办案民警（非车检民警）是在我到其办公室后才找资料抄写后盖公章后才复印给我。
5、该事故应做有痕迹鉴定。
问：1、如果按交警之前说的上两车负全责，有可能构成交通肇事罪吗？2、办案交警存在有违规行为吗？3、办案民警具体有哪几项违规？4、客车右前侧有碰擦（擦净车身灰尘）痕迹，而农用车是前后轮碾压，两车同时负全责吗？5、农用车有可能是故意杀人（过错杀人）吗？6、受害人（农村，72岁）家有儿女已成家，丈夫（72岁，中风半瘫痪）有被抚养费吗？这样的情况能力争精神赔偿多少？7、如将上述内容投诉到有关部门会有什么问题吗？会构成侵权吗？8、如是逃逸交通事故，受害家属不书面申请，交警制作事故证明的期限是多久？
任建忠律师 专家律师
北京-朝阳区
- 交通事故负全责，并致一人死亡的，已构成交通肇事犯罪。办案交警应当按照事实和法律做出责任认定书，具体担什么责任，看看交通事故责任认定书再说，责任认定书在诉讼中是作为证据使用的，法院也可以不采纳，你可以在调解不成的情况下向法院起诉，要求两位侵权人赔偿，精神损害抚慰金你可以主张10万元，具体由法院确定，每个地方掌握的标准是不一样的。你可以要求追究对方的刑事责任，以达到有效的调解。
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yygyxaihc 北京 | 朝阳区
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任律师，还是关于之前的那个传销的事情。我朋友的父亲也被她用欺骗的形式骗进了那个传销组织，她的父亲后来把一些情况告诉我说，曾经有公安部门的人去了那个地方，但是没有采取任何的措施，我不知道是因为证据不足的原因还是因为有人串通了公安内部的人，所以即使我向当地的警方报警我怀疑也起不了多大的作用。所以我才想到找律师问问该怎么做。她现在还是刚刚进去，也还不是骨干。我现在也不知道该怎么处理了。
任建忠律师 专家律师
北京-朝阳区
- 公安没有插手，主要是没有证据或证据不足，一般的传销者一旦陷入进去，遇不到麻烦是不会轻易脱身的，因为她被骗，她还要继续骗人的，以挽回她之前的损失，你又不能采取任何干涉人身自由的手段，所以我建议你还是那句话，从她那里掌握一些关于这些传销组织的证据，向警方举报，但你要学会保护自己的人。实在不行，你一边顺着她一边限制她，让他逐步想开，以免陷入太深。