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fa275883 贵州 | 都匀市
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杨洋律师你好
我想跟你咨询下卖车合同的问题。
我和别人合伙买的一辆货车，在扯皮的情况下，我并给了他，他一直不办过户手续保险也没上，这个月在龙里撞死人了，他现在是没有经济能力了，我的车款是否可以要得回来，我们并车的合同上有担保人，给你看一下。
并车协议
甲方：周建清
乙方：徐燕云
因周建清与徐燕云双方同意并车一事，贵J14603车同意并给徐燕云，车价为壹拾叁万二千元整《小写：132000.00元》，徐燕云在一年半之内付清周建清。
付款方式：每月按七千元付给周建清
徐燕云如不按时付款，周建清将有权收回本车《贵J14603》，如徐燕云每月按时付款，周建清不得干扰徐燕云任何事，此车于2010年12月26日，该车为《贵J14603》所有一切事因由徐燕云本人自己承担。
此证为证：如有本车意外，可以共同协商。
甲方：周建清
乙方：徐燕云
担保人：罗昌华
杨洋律师 专家律师
贵州-贵阳市
- 对你的提问回复如下；
1、从并车协议的内容来看，你和对方存在车辆财产转让的民事交易关系；
2、该民事交易关系不违背法律的规定；
3、按协议约定足额支付转让款系对方的合同义务，你有权利要求对方付清全款。若对方没有经济能力，只能考虑以对方的财产抵偿或要求担保人承担保证责任；
4、该车若登记在你的名下，且没有办理必须的保险。这起交通事故很可能将你牵扯进来并承担对受害人的赔偿责任。
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fa220682 贵州 | 贵阳市
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亲戚田某在贵阳东山村买地建房中，出于对亲戚的信任我让田某也在该地段为我以和他买地同样的价格买一块地。后来得知被田某在通过买通卖地人李某后提高单价从中赚取了8万余元的差价（有人证及录音证明）。买地协议是我本人和李某所签。土地是属于办不到证的那一种。问：一、我要用何种办法来主张才能挽回我的损失？ 二、亲戚田某是否构成民事欺诈？ 三、可否要求主张买地协议无效从而退钱？
杨洋律师 专家律师
贵州-贵阳市
- 1、本集体以外的成员购买集体土地在法律上不具有法律效力；
2、你亲戚田某只是撮合你和李某签订买卖协议的中间人，买地的价格应当是由你和李某自由协商，按你所述，协议是你亲自和李某签订，协议的价格你应当清楚，所以，所谓的抬高价格赚差价很难得出构成民事欺诈，除非你有充分证据证明双方存在恶意串通的事实。
3、协议无效的后果是双方相互返还财产，即退钱还地，先进行协商解决。
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fa220041 贵州 | 都匀市
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我和房东签的一份合同。上面有约定的租金.租期（2011年---2012年）.还有约定半年付一次房租.有交了一定数额的押金.但合同是我手写的.房东签了她的名字.没有按手印.现在房东说要把门面收回.我想知道这样的合同有法律效益吗？如果她强行收回。我能走法律途径向她索要我的损失吗？谢谢
杨洋律师 专家律师
贵州-贵阳市
- 只要是双方当事人的真实一致意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同一经签订即对双方当事人产生法律效力。依你所述的情况，你签订的这份租赁合同具有法律效力，房东是否加盖手印，对合同效力没有影响。
合同期内，房东要提前收回房屋，需征得你的同意，否则构成违约，依法要承担相应违约责任。
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fa219017 贵州 | 贵阳市
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我于2009年12月与我丈夫离婚，原因是：他首先有外遇，对不起我。后因替别人在民间的投资公司担保30万，债务人不知去向，投资公司找到他，限时叫他归还，不然就对不起......。看的他走投无路，并不停的求我，我看在我们24年的婚姻及儿子的份上，同意把我们婚后一套100平方的住房卖掉，给他归还债务。当时，他给我写了一张20万元的欠条，承诺用每月工资及增量补贴归还，直到还清为止。可时才过1年多的时间，4月8日他居然在没有打招呼的情况下，将他的工资卡挂失，我现在已取不到他的工资，打电话他也不接，我想向法院起诉，官司我肯定会赢。但我不知法院的强制执行，能不能责成他的单位，扣其工资，归还他欠我的钱。
杨洋律师 专家律师
贵州-贵阳市
- 工资属于你前夫的经济收入，只要你前夫还在单位正常工作，就会有相应工资收入。法院的强制执行对象是被执行人的个人财产，工资收入可以成为被执行的对象，其单位可以协助法院执行，但在执行时需保留其每月正常的生活花费。
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fa216124 贵州 | 铜仁市
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09年我在房开商那里定购一套商品房，当时只签了一份认购合同，最近我去找他们，却说我的房没有了（之前也去过），给我换到别的地方，并且面积还比以前小，他们说要以前的房是没有的，只能换现在这套，不给任何其它赔偿。我想咨询一下如果打官司我的胜算有多少，能得到什么补偿？
杨洋律师 专家律师
贵州-贵阳市
- 请将认购合同的全部条款具体表述！
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四川 | 内江市
杨洋律师 专家律师
贵州-贵阳市
- 1、该房屋性质为拆迁安置房，可以买卖。
2、从你表述的法院判决内容来看，似乎已将该套房屋确认为属于他的阿姨所有。如果是这样的话，即便还没有获得房产证，也还没有过户到他的阿姨名下，但该房屋所有权已经属于阿姨所有。
3、原房主无权将该房屋对外出售，除非他的阿姨不表示反对。如果他的阿姨同意将该房屋出卖给你妈妈，你妈妈应当和他的阿姨签订正式买卖合同。但在他的阿姨过户获得产权之前，你妈妈不能及时取得房屋的所有权。只要他的阿姨取得产权，既可以及时过户给你妈妈。
4、原房主应当将收取的定金退还给你妈妈。
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江苏 | 扬州市
杨洋律师 专家律师
贵州-贵阳市
- 1、如果出卖的房屋确实是夫妻共有财产，而卖家的配偶又不追认该售房协议，那么该售房协议只是部分无效，卖家对于自己享有产权份额的那部分房屋做出的出卖处分是有效的。
2、如果由于卖家的配偶不同意出售房屋，而导致卖家无法履行交付出卖房屋、办理过户手续的义务，你可以撤销该售房协议，并要求卖家赔偿你的经济损失。