蒋文勇 律师
重庆文才律师事务所
婚姻家庭房产纠纷劳动纠纷
fa182675 重庆 | 南川市
我想买一套房子,房子好象是一个国企的公房,好象有房产证,过户有点麻烦卖房老板不愿去过户,说合同上注明那房我买了,房产证交给我,我想问一下要是房子以后被占用了,那个房屋的赔偿我是否能得到?
蒋文勇律师 专家律师
重庆-万州区
根据你的陈述,只能这样回答你,如果是国家的直管公房是禁止交易的,合同会无效,对你的权益将受到损害;如果是单位的集资房等小产权房如有产权证,最好是过户登记在你名下,如对方不配合你可以起诉解决,对你会比较有利。当然,具体要看你手中的证据材料。
fa178634 重庆 | 万州区
乐队老板2人、司机(乐队老板聘用人员)、司机老婆(乐队老板聘用人员)、乐队聘用其他2人,共乘司机的车外出演出途中,由于坡陡路烂,车闸失灵,引起坠车车毁,乐队老板1重伤1轻伤,司机重伤,司机老婆当场死亡,其他乐队聘用人员轻伤,请问各位,这起事故责任该如何划分?交警要求死者父母写谅解书,死者方已写,但乐队老板未写,现交警说要司机打证明和缴保证金,可以取保候审,请问取保候审意谓着什么?这样合法吗?保证金应缴多少?敬请蒋律师施以帮助!
蒋文勇律师 专家律师
重庆-万州区
你说的这个案件涉及刑事犯罪,取保候审是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为防止其逃避侦查、起诉和审判,责令其提出保证人或者交纳保证金,并出具保证书,保证随传随到,对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。
取保候审的条件
1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人的罪行较轻,没有必要逮捕,对有可能逃避侦查、起诉和审判及其他妨碍诉讼顺利进行的,应当采用取保候审。
2、可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。有期徒刑比管制、拘役更为厉害,可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人的罪行较重,如果在采取取保候审时不致发生社会危险性,且没有逮捕必要时,可以采用取保候审。
取保候审的办理程序
1、取保候审的申请。
被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属,有权提出取保候审的申请。犯罪嫌疑人被逮捕的,其聘请的律师可以为其申请取保候审。申请取保候审应当采用书面形式。
2、取保候审的决定。
公安机关、人民检察院、人民法院在接到取保候审的申请书后,应当在7天之内作出是否同意的答复。决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的,应当报县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,并责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或交纳保证金。
对不符合取保候审法定条件的,不同意取保候审。不同意取保候审的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
除此之外,司法机关根据案情的需要,可以自行决定取保候审。
3、取保候审的执行。
取保候审的执行机关为公安机关。公安机关在执行时,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并令其签名或盖章,告知其在取保候审期间应当遵守的规定。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间没有违反刑事诉讼法第56条规定的,取保候审期间届满以后,负责执行的公安机关应将保证金退还给犯罪嫌疑人、被告人,并告知保证人解除担保。
保证金一般10000元以下,要看各个地方的规定。
fa179580 重庆 | 万州区
我们离婚六年了,我们是协仪离婚的,当时是房子分我给的,但离婚后房产证是男方的名字没有过户,没过多久他把房产证拿去 抵押代款,向这种情况我要要回房子需要些什么法律程序
蒋文勇律师 专家律师
重庆-万州区
直接向法院起诉你前夫。