法邦网-徐永忠律师

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徐永忠 律师

贵州圣伦达律师事务所

合同纠纷债权债务公司并购

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律师咨询(9条) 律师评价(2条)
  山东 | 
您好,我父亲因病老年痴呆,父母名下的房产母亲有意全部给另一个女儿,父母生病期间,照顾和费用都是两女儿平摊的,以后的养老也是,所以我想跟母亲签订一份协议,内容是待他们百年后,家里的房产和钱款有我的一半,这个协议只有我和母亲知晓并签字有效吗?协议的财产是否只能是母亲名下的?如有标明以后不得反悔还有反悔后的补偿条件,母亲以后可以反悔吗?反悔后需要按协议内容进行补偿吗?

徐永忠律师 贵阳商事诉讼专家律师

贵州-贵阳市

你好。如你所说的情况,不应该是你与你母亲达成协议,而是由你母亲和父亲就他们的共同财产共同立下一份遗嘱,你父亲这里的遗嘱人身份由你母亲代表。遗嘱最好有两个以上的见证人,见证人与被继承人应当无利害关系。如你还不放心,可以对遗嘱进行公证。 另,赡养义务是法定义务,即便没有继承到财产,也不可能要求被赡养人补偿或赔偿。
   | 电信
你好!请问楼里面的公用排水管漏水,属于物业管理的范畴吗?物业公司推说,他们只管楼外,不管楼里,这合理吗?

徐永忠律师 贵阳商事诉讼专家律师

贵州-贵阳市

你好。楼道里面的公用排水管属于区域共有共用设施,但是一个物业管理区域内,共有共用设施、建筑、设备的维护、保养责任不必然属于小区的物业服务提供者,具体得看你所在小区的物业服务合同。
  江西 | 宜春
你好,我想问下,我于2016年10月和男方办的结婚手续,孩子是婚前生育的,大儿子现在五岁,一直由爷爷奶奶带,小儿子两岁半一直是我自己带,婚前男方有一套房产(现住房) ,婚后又以我的名字首付了一套。现在因双方感情破裂需要离婚,我想要小儿子的抚养权,因为孩子从生下来就我带到现在,孩子太小也离不开妈妈。我想要以我名字首付那套房子归男方所有,现住房分一半房产(估值也值80万)。你觉得这个条件可以吗

徐永忠律师 贵阳商事诉讼专家律师

贵州-贵阳市

你好。离婚涉及的财产分割,子女抚养权问题均是可以协商的,你的想法,能够协商达成最好。如不能协商,只能通过诉讼离婚,现住房屋如对方主张是其婚前财产,不同意分割,法院应当会支持。小儿子的抚养权,因为他现在已不在哺乳期,法院基本是公平考量双方条件谁更有利于小孩成长,诸如居住条件、经济收入、陪伴时间、照看方式等等,其中物质条件是比较重要的。
  吉林 | 吉林
我父母赡养爷爷奶奶,其余3个叔叔每年给赡养费,但是爷爷奶奶生病,他们不来照顾,这种触犯法律么

徐永忠律师 贵阳商事诉讼专家律师

贵州-贵阳市

你好。赡养义务是法定义务,但履行方式没有法定要求,因此你3个叔叔并不违法。如果以看护方式履行赡养义务的义务人负担过重,也可以通过协商、人民调解或诉讼的方式请求其他义务人分担或予以经济补偿。
   | 移动
2016年1月我们两个共同投资惠州一套房子,总投资26万,我出资17万,对方9万,按揭时一人一半,房产证写的是对方的名字,房产证上没有我的名字,只当写的合同和付首款单据。现在对方急需要钱,想把房子全部给我,叫我只需要给他9万,去律师事务所做房产协议。以后房子全部是我的,以后按揭每个月2100都由我自己来供,这样可以吗?有没有什么问题?

徐永忠律师 贵阳商事诉讼专家律师

贵州-贵阳市

你好。对共有财产当事人各方可以协商后对各自权利予以处置,这个没有任何问题。 建议向当地律师寻求法律服务,代书一份严谨的协议书,同时对后续的义务履行进行充分咨询。
  北京 | 昌平区
2003年村里施行旧村改造 到2018年改造仍未执行完(没有钱盖不起房),目前一部分住户已经住进新房,仍有住户住在平房里。 而作为80后的我已经娶妻生子却仍然和父母在平房住。现有住房已经不能满足需求,我改如何应变?求助

徐永忠律师 贵阳商事诉讼专家律师

贵州-贵阳市

你的情况应该仅是你们村里的一例。因此,你们有相同情况的人可协商一下,争取通过村民大会或村民代表大会的方式就你村旧村改造的项目督促村委尽快实施或者变更项目实施方式。 如条件可行,自身能够负担,在前述变更项目实施的前提下,你可以分户出来,然后向村委申请宅基地,自建房屋居住。
  安徽 | 合肥
我做了一个私人贷款,但是欠条上的金额是我原先准备贷的金额,后面贷的金额改少了,那个欠条还有用吗?

徐永忠律师 贵阳商事诉讼专家律师

贵州-贵阳市

没用。借贷的本金以实际取得金额为准。
fa2147634092   山东 | 烟台市
请问赡养老人必须要给钱吗?接来住算不算赡养

徐永忠律师 贵阳商事诉讼专家律师

贵州-贵阳市

赡养义务的履行方式没有特定规定,主要遵从赡养人和被赡养人的一致意思表示。如果有分歧且不能协商一致,可人民调解或诉讼解决。