岳运生 律师
北京市岳成律师事务所
房产纠纷合同纠纷
-
执业信息
执业机构： 北京市岳成律师事务所
执业证号：11101199810964854
地 址：东三环北路丙2号
律师咨询(18条)
律师评价(0条)
-
fa150072 河北 | 廊坊市
-
岳律师您好：
我父亲本是供销社一名员工到2005年已工作近30年，他是军人转业到这个单位的还是党员但是没有转正，应该属于长期合同工吧，好像是97年那会都是个人承包了，我和父亲也承包了单位的一处门脸，每年交一定的租金，我们经营土产日杂和摩托车修理，一直到2005年父亲患癌症去世，然后我就自己经营摩托车修理部兼卖摩托到今年已经近10年了，在这间门脸处我又盖小房子又装修也添置了不少东西并且客源很多很稳定现在供销社副主任没有告诉一声就给把这地方给卖了，损失很大，令人很气愤，恳求律师指点一下，有没有相关的法律法规可以继续在这干，并且能不能优先买下这个地方啊？
岳运生律师 北京市岳成律师事务所
北京-朝阳区
- 你好，你所说的承包就是租赁吧？如果是承租的单位门脸房，按期交付租金，成立租赁关系的话，根据《合同法》及相关司法解释，租赁期限不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。经营到现在已经超过20年了，所以您们的租赁关系不再受法律保护。单位有权将房屋出售，主张优先购买权也没有依据。争取和单位协商一下吧。
-
fa149998 内蒙古 | 锡林浩特
岳运生律师 北京市岳成律师事务所
北京-朝阳区
- 您可以考虑证人等其他证据形式。
-
fa147130 福建 | 南平市
-
本人在某幼儿园工作今年已是第七年了（我属局聘教师），在这期间共事的第几位教师曾多次向园长提出1、寒署假要有工资、2、为我们局聘教师缴医保、社保。可园长每次的回答都是，“这我们做不到，想进幼儿园的人还很多。”特向您咨询，请您告诉我该如何维权？
岳运生律师 北京市岳成律师事务所
北京-朝阳区
- 您好，不知道您所谓的局聘教师是什么意思，首先要确认您与哪个单位时间存在劳动关系或者人事关系。如果您与幼儿园存在劳动关系，您所在的幼儿园未给您缴纳社保，您可以向幼儿园所在地的劳动监察部门提出申诉或者向劳动争议仲裁委员会提起仲裁，要求单位依法缴纳社保。寒暑假期间，您可以主张工资，最低也可以主张生活费。