郑少彬 律师
福建议正律师事务所
遗产继承医疗事故
-
执业信息
执业机构： 福建议正律师事务所
执业证号：13505199510559598
地 址：福建省惠安县学园路
律师咨询(3条)
律师评价(0条)
-
fa202466 福建 | 泉州市
-
郑律师,您好!想咨询您个问题,我老婆手上有一套房子(以前她亲戚在厦门用她的身份证买的) 如果我跟她办结婚登记后 用我父亲的名字买一套房子 我和我父亲名字在同一户口本上 这样按现在国家政策算第二套的吗,如果不算二套,以后过几年(5年以上)可以用继承遗产过户吗,这个需要什么手续费,大概要多少钱 谢谢!
郑少彬律师 福建议正律师事务所
福建-泉州市
- 不算第二套，可以过户，但是多少钱你应该咨询房产局，只要是遗产税。
-
fa174845 江西 | 赣州市
-
郑律师：新年好！帮我看看本协议是否存在表述不清或存在歧义的地方，哪里还还可以变更对我（乙方）更有利，还望你指导。万分感谢！
出售方（甲方）：
购买方（乙方）：方江华
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以咨共同遵守。
第一条 甲方同意将坐落于（ ）的房地产出售给乙方，（证件：房屋所有权证）。所转让的房地产建筑面积： ，结构 。乙方对上述房产已充分了解，愿意购买上述房产。
第二条 甲、乙双方同意，上述房产的成交价格为人民币： 元，本合同签定后，乙方向甲方支付人民币 ，作为购房定金。
第三条 甲、乙双方应遵守国家房地产法规、政策，并按规定缴纳办理上述房地产转让手续所需缴纳的所有税费。经双方协商，上述房产的所有税费由乙方承担。
第四条 价款支付方式：甲、乙双方同意在本合同签定日起，乙方将成交总价款分二次付给甲方，具体付款日期及金额如下：
1、 乙方应于办理产权过户之前把不低于评估金额30%的首付存入贷款银行托管账户，并和甲方签订托管协议。
2、 乙方应于办结二手房公积金按揭后付给甲方人民币 元。
第五条 甲方应于收到乙方全部房款当日将房产交付给乙方使用。交付前，该房产所产生的费用包括水电、物业管理费等由甲方负责缴清。
第六条 上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。
第七条 甲方保证上述房产权属清楚，自本协议签定之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，与乙方无关。
第八条 甲、乙双方签定本合同并交付定金后，双方不得中途悔约，应书面通知甲方，但购房定金归甲方所有；若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约起三天内将乙方所付定金的双倍还给乙方。若因乙方征信等其它原因导致贷款银行审批不能通过，乙方应于办结过户之日起60天内和甲方结清全部房款，逾期按银行同期贷款利率2 倍支付甲方违约金并承担违约责任。甲、乙双应于本合同签订后支付中介方按合同成交价各1%中介费。
第九条 甲、乙双方在办理该房地产的产权过户或公证时，实际的买受人可为乙方本人或乙方指定的买受人。
第十条 甲、乙双在履行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房地产所在地有管辖权的人民法院起诉。
第十一条 本协议一式三份。甲、乙、中介方各执一份，各份均有同等效力。
补充：甲方应于本合同签订后20日内办理营业税减免申报手续。甲、乙双方应于税务部门审批后3日内缴纳相关交易税费并办理产权过户手续。
甲方签名： 乙方签名： 中介方：
郑少彬律师 福建议正律师事务所
福建-泉州市
- 这些条款已经很完备，无需添改
-
zhengjianlaw 浙江 | 杭州市
郑少彬律师 福建议正律师事务所
福建-泉州市
- 最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部、全国人大常委会法制工作委员会关于刑事诉讼法实施中若干问题的规定 第20条规定：刑事诉讼法第五十二条规定：“被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权申请取保候审。”第九十六条规定：“犯罪嫌疑人被逮捕的，聘请的律师可以为其申请取保候审。”被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属和律师申请取保候审，有权决定的机关应当在七日内作出是否同意的答复。同意取保候审的，依法办理取保候审手续；不同意取保候审的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。