丛伟华 律师
广东法则明律师事务所
房产纠纷合同纠纷
-
执业信息
执业机构： 广东法则明律师事务所
执业证号：14401198711262057
地 址：广州市沿江中路298号江湾商业中心39楼
律师咨询(2条)
律师评价(0条)
-
fa210728 广东 | 广州市
-
大概17年前，我父亲与母亲离异，然后立下离婚协议，我父亲补付经济赔偿给我
母亲，我母亲放弃房屋的所有权（此房屋属于城中村的宅基地证明，据说是不能
更改拥有人的名字的），并且声明房子属于我的。然后两年后我父亲把这个房子
变卖，但是签署转让协议的人是已经把房子给了我的母亲（而且是两年过后），
我的父亲并没有签署转让协议。而且在这事的两年前我母亲立下的离婚协议的留房子是属于我的。
当时我对此事完全不知道情况。是最近找到了当初的离婚协议我才知道此事。而
且因为城中村改建，现在的房主必须要这个房子的地契原户主签名才可得到赔偿。
想请问一下，作为我的监护人的父亲有权力变卖属于我自己的财产吗？
另外我母亲签名的时候，是她立下协议的时间两年之后，这样的话她签署的文件生效吗？
如果不生效的话我可以向法院提出争取回我自己的房子吗？
丛伟华律师 广东法则明律师事务所
广东-广州市
- 首先，需要把事情讲清楚。即：1、你父亲有无签署转让协议？2、争议房屋“给了我的母亲”是何意？
你的问题：1、监护人无权处分被监护人的财产；2、你母亲的签名如果是处分争议房屋，属无权处分，无效。至于是否诉讼问题，明确案情后才能回答。
-
北京 | 昌平区
丛伟华律师 广东法则明律师事务所
广东-广州市
- 你的问题不是继承，而是拆迁合同的约定。老人遗产是房产两间和宅基地，无遗嘱两女平分该财产的对价，即补偿款。新建房如无约定是甲的财产，该财产仅限于房屋，不及于房基土地。新建房处理视拆迁补偿合同约定处理：无约定补偿，甲不另分补偿款；约定补偿房屋，该部补偿款甲独享；约定房屋、该房基地合并补偿，房屋补偿归甲，基地补偿平分。