孙文雪 律师
山东齐英律师事务所
合同纠纷交通事故
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执业信息
执业机构： 山东齐英律师事务所
执业证号：13716201120229393
地 址：山东滨州黄河五路（中级法院对过）
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fa311293 山东 | 滨州市
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当时因为没有房产证就自己签了如下的协议，因为我们双方是同事关系，自己在稍微协商下就签协议了，现在出了点问题想咨询下怎么解决。
购房协议
甲方
乙方
乙方购买甲方房屋
经协商乙方按如下分期付款方式付款：
一、乙方与2010年8月17日首付10万
二、第二次付款10万，于2010年9月16日前交于甲方
三、第三次付款8万，于2010年10月16日前交予甲方
四、剩余1万于房产证办理之后赋予甲方
经协商甲方按一下条文办理：
一、在乙方首付后，双方完成原购房合同姓名更改。
二、甲方在收到乙方第二次付款后将钥匙交予乙方。
正式房产证办理前双方协商处理一切问题。
现在是名字也改了钥匙也给乙方了，他的房款还差我些，给我的房款也没按照合同给。所以就想咨询下我如果通过法律途径解决，我需要拿什么钱？房产税之类的，房子是07年签的购房合同，10年卖的，我要交房产税不？在是打官司的话律师费怎么算？
孙文雪律师 山东齐英律师事务所
山东-滨州市
- 您好！对您咨询的问题作如下解答，供您参考：
1.从您反应的情况来看，是购房人违约了，不知您的合同里面是否有违约条款，如果约定了可以按违约条款办理；如果没有违约处理条款，您因对方的违约所遭受的损失可以要求对方赔偿。
2.房子如果购买超过五年以上出售时不需缴纳营业税，但印花税、契税、房产证办理费、评估费等需要缴纳，大概占到房价款的3%-5%左右，如果房屋买卖合同有规定按规定办理，没有约定可以协商解决。
3.打官司的话，律师费按照山东省律师收费标准按照标的额收取，如果需要我代理的话，会根据实际情况给您详细说明白的。
但愿以上解答对您有所帮助。
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fa306838 山东 | 滨州市
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你好，孙律师，我家因地基发生纠纷，双方发生争执，互相骂人，都没有受伤，对方是个无赖，非说打了他，还弄破了衣服，当天做完笔录都回了家，对方让双方协调，结果第二天又把我家当事人叫到派处所，告知拘留，拿500元钱，拘留5到6天，没有下发任何书面通知，对方有人，找了关系，本来我家是受害方，现在却互相颠倒了，请问我该咋办
孙文雪律师 山东齐英律师事务所
山东-滨州市
- 不知你们在笔录中说了什么，派出所的决定是否有笔录作为依据，若你感觉派出所没有依据，建议到县公安机关反映，派出所有关人员有可能涉嫌违法办案。
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fa281687 山东 | 东营市
孙文雪律师 山东齐英律师事务所
山东-滨州市
- 您好！保留好医疗费用单据（县级以上医院），出院后，在不能和解的情况下可以向法院起诉。
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fa275063 山东 | 滨州市
孙文雪律师 山东齐英律师事务所
山东-滨州市
- 您好！现根据我国相关法律答复如下供您参考：
1.您的四合院是否经过法定程序被认定为文物，被认定为哪一级文物？
2.根据我国文物保护法第二十条规定 建设工程选址，应当尽可能避开不可移动文物；因特殊情况不能避开的，对文物保护单位应当尽可能实施原址保护。无法实施原址保护，必须迁移异地保护或者拆除的，应当报省、自治区、直辖市人民政府批准；迁移或者拆除省级文物保护单位的，批准前须征得国务院文物行政部门同意。全国重点文物保护单位不得拆除；需要迁移的，须由省、自治区、直辖市人民政府报国务院批准。 也就是说文物的拆除需依法办理批准手续。
3.如果相关单位办理了相关文物拆除批准手续并与您达成房屋征收补偿协议，根据国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条规定：做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿（评估价）；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
4.我国对作为文物的四合院拆迁补偿没有专门规定，您可以在房屋价值评估时要求体现其作为文物的价值。
以上意见希望能对您有所帮助。
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fa261525 山东 | 滨州市
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交通事故 原因是前面的车货物超重 导致后面货车看不到红绿灯而追尾 造成货车内两名司机当场死亡 前面的车内无伤亡。
货车内一名司机38岁 尸体完整。货车内一名司机38岁 尸体完整另一名司机为当时的驾驶员 半小时才解救出来 体无完肤 惨不忍睹。
这名司机50岁 家里有82岁的母亲 50岁的妻子 两个孩子都没有结婚 女孩26岁已经工作 男孩17岁还在上学。
农村户口 兄弟4个 已经死了一个 现在还剩一个大哥一个弟弟 家属情绪不大好 一直无法接受事实 令人同情。
请问一下律师 这名50岁的司机家属能够收到赔偿款包括精神损失费多少元？一个大体的数字就好。
谢谢律师。
孙文雪律师 山东齐英律师事务所
山东-滨州市
- 您好！遇到这样的事确实令人同情！对您的问题回答如下供您参考：1.对于两车的责任划分要看交警部门的责任认定书才能确定；对于死者的赔偿问题除了对方车辆及保险公司外，雇主也要承担责任；2.如果按照死者在交通事故中没有责任的话，计算如下：（1）死亡赔偿金：按照农村户口计算是139800元。如果是常年开车可按城镇户口计算，按城镇计算是398920元；（2）丧葬费：19546.6元（3）82岁母亲的赡养费：24035元；（4）17岁男孩的抚养费：4807元。以上共计：188188.6元（按农村户口）；447308.6元（按城镇户口计算）。另外，还可以再加上交通费，精神损害补偿费等，精神损害赔偿金一般在一万元。以上是按照山东的标准的计算的，不知您是否在山东。您最好咨询一下您当地的律师，帮您计算一下。
希望以上内容对您有所帮助。