朱大勇 律师
吉林朗业律师事务所
合同纠纷房产纠纷
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执业信息
执业机构： 吉林朗业律师事务所
执业证号：12201200010646078
地 址：长春市南环城路1088号“绿地中央广场”B10A座875室
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fa141344 吉林 | 通化市
朱大勇律师 吉林朗业律师事务所
吉林-长春市
- 您好！
根据根据《婚姻法》及《继承法》第10条、第13条的规定，由配偶、子女、父母共同继承，继承遗产的份额，一般应当均等。但如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
即一般而言：假设该房屋价值100万，其中50万由您母亲所有（由夫妻共同财产中分割出来的，并非继承）。其余50万为您父亲遗产，母亲及5个子女共计6人平等分割。
以上意见供参考！
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fa139906 吉林 | 吉林市
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你好律师， 我弟林宝山98年买下朱有会土楼，没经过户与99年3月27号以三万四价格卖给我当时签下买卖房协议 ，和收钱条，因当时房改没拿到房照 弟弟说等房照一下来就给我 就这样我多次要房照 他就是不给 02年得知林宝山私下把照贷款了。 今年5也月房子要动迁 我才知道他把房子过户给他长子林麟名下了。经查林麟买卖手续 是今年611号 林麟与朱有会以两万价格签下 买房买房协议和过户。但是在历尽住宅部分维修基金专用票据 和税收通用税证2008年已经交了普通住房买卖。请问这样的情况我的官司怎么打，他算不算诈骗 怎样才能要回我的房子。
朱大勇律师 吉林朗业律师事务所
吉林-长春市
- 以下意见供参考！
1、林在您购买后4年再行贷款、近12年转让房屋，应为民事违约而不是诈骗！区分的关键在于林收钱前后，是否有非法占有的目的。
2、如您无法证实林与其子恶意患通的话，您只能向林主张违约，要求解除合同并要求赔偿损失（包括期间房屋升值损失）。
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fa139420 吉林 | 长春市
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您好，我姐夫骑摩托车与一辆面包车相撞。摩托车直行，面包车倒车。交通管理部门划分责任是摩托车30%，面包车70%。车祸发生后摩托车司机受重伤（颅内出血，断三根肋骨），做了开颅手术，有一定后遗症。现在涉及到索赔的一些问题想咨询一下您，索赔都可以有哪些款项，大概金额多少？现医疗费共花费160000左右。还有就是面包车家庭状况不好，如果没有赔偿能力我们又能怎么办。谢谢暂时就这些问题。麻烦您了。
朱大勇律师 吉林朗业律师事务所
吉林-长春市
- 您好！您的问题提供意见如下：
1、赔偿项目：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费，外地就医的交通费、住宿费。如造成伤残的还有伤残赔偿金、精神损害赔偿等费用。
2、损失金额应以票据等凭作为计算依据且您所述伤残等级等后果尚未确定，所以给您准确回复。建议在您亲属病情稳定及医疗费用基本固定后，持相关票据、病历、伤残评定等资料向当地律师事务所咨询及进一步计算。另提示：诉讼时效是受伤后一年。
3、赔偿责任主体一般为：保险公司（限额内）、车主、驾驶员、营运手续所有人。
以上意见仅供参考！
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fa105790 吉林 | 长春市
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朱律师，你好！我想咨询下，这个房子没有房产证，但是卖主当时买房子时的证件合同都是有的，这样的房子我们买了之后，对我们居住会有什么影响吗？比如物业啊，供暖啊之类的，我和我老公的户口都不是本地户口是落在公司的集体户口上，这样的话我们买这个房子，没有房产证我们俩可以落户吗？
朱大勇律师 吉林朗业律师事务所
吉林-长春市
- 第一，建议最好购买证照齐全的房屋，否则可能因房屋权属问题，出现重大法律风险。
如果是集资建房，根据《经济适用房管理办法》的规定，集资房仅是针对特定职工出售的，因此，建议最好不要购买。
第二，在长春购房落户，一般是指在长春购买商品房并超过12万的或者超过70平方米以上房屋，可办理购房人、配偶及未成年子女落户。详情请询问，长春市公安局户政中心。
以上意见供参考！
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fa105286 吉林 | 吉林市
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我05年进公司，做网络技术员，刚进去试用期时就签订了一个协议，上面只写了：工资每月**元，每三个月涨一次工资200元，每月扣押金100元（早就听说不能扣工资了），离职后2年内不可以在本省做相近行业。必须提前半年递交辞职申请。违约金、如何处罚、离职后如何补偿都没有写。对我有要求即义务，除了有工资而没有其他的权利，上班一年后才签合同，3年后才给买的保险。
三个月前我递交了辞职报告，还有三个月我不想等了，请问，我可以立即离职吗？那个竞业禁止的协议有效吗？如果违反了会有什么后果？还有我有哪些可以要求公司补偿我的，三年的保险没买如何补偿，公司逼我写了一份三年的保险金以现金的形式发放给我，我签字了，但是根本没有拿到保险金。
朱大勇律师 吉林朗业律师事务所
吉林-长春市
- 第一，关于解除合同问题，根据劳动合同法规定，您只需提前30日通知即可！
第二，竞业禁止协议是有效的，但在竞业禁止期间，用人单位应向你发放生活补偿金，否则您可以不按竞业禁止协议履行。
第三，养老等保险为法定强制保险，你有权自入职之日起至终止劳动合同之日止主张用人单位为你缴纳法定保险。同时，保险金不得以现金形式直接发放。
以上意见供参考1