刘博臻 律师
北京市两高律师事务所
知识产权合同纠纷
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执业信息
执业机构： 北京市两高律师事务所
执业证号：11101200210259669
地 址：东三环中路民生人寿大厦18层
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fa380935 四川 | 达州市
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十多年前，家里孩子（刚中学毕业），在别人的煽动下，同别人签订了田地转包合同，转出了两个人的田地和山林，对家里人说只是承包给别人耕种，由耕种人缴两个人的农业税，不再另外收取土地租金。
后来，小孩成家自立门户了，（2005年左右）家长发现后，跟对方说明家长（户主）并不知情，其小孩当时尚未成家立业，也不是户主，其私自签订的任何合同均应无效。要求耕种人退还田地，耕种人当时也无太多异议。并不再继续耕种该田地了。
可在今年，耕种人却再次拿出当初手写的那份协议来，要求将那两个人的田地收归他名下。
请问，这种当年由小孩私自同别人签订的合同、协议有效吗？
问题补充：如果当时已经年满18周岁了，但户主却不知情，也未签字的这份协议是否有效呢？
看了您的回复，我想知道具体可引用哪些法律条款呢？另外，现在土地是我家在种，但前年开始发放土地补偿款时，社长却一直拖着未给填到我家（怀疑对方有给社长贿赂），如果要起诉的话，应该如何起诉？可否请您代理？
刘博臻律师 北京市两高律师事务所
北京-朝阳区
- 如果家长确实不知情，该协议无效。我需要审核材料后才能决定能否代理