都燕果 律师
四川循定律师事务所
婚姻家庭合同纠纷工程建筑
合同纠纷专题
- 合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。行使合同解除权的方法，《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。
- 实际履行是指在一方违反合同时，另一方有权要求其依据合同的规定继续履行的补救方式。
实际履行的特点：1、实际履行是一种违约后的补救方式。2、实际履行的基本内容是，要求违约方继续依据合同规定作出履行。3、实际履行可以与违约金、损害赔偿和定金责任并用，但不能与解除合同的方式并用。
- 加害给付是指因债务人的履行行为有瑕疵，使债权人的其他利益受到损害。例如，债务人交付的家畜患有传染 病，致使债权人的其他家畜受传染而死亡；因债务人交付的家电质量不合格，致使使用人在使用过程中受到损害等。在加害给付中，债权人受到的损害，可能是财产利益，也可能是人身利益。
- 不完全履行又称为“不完全给付”、“不良给付”、“积极侵害债权”，是指债务人虽然履行债务，但其履行不完全符合债务的本旨甚至给债权人造成损害的情形。债务人不完全履行所违反的债的关系上的义务，可以是主给付义务，也可以是从给付义务，还可以是附随义务，但违反附随义务的，债权人不得单独诉请执行。不完全履行与迟延履行不同。前者是债务人履行债务不符合债的本旨，而后者是债务人未按照债务履行期限履行债务。
- 迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。履行迟延在广义上包括包括给付迟延（债务人的迟延）和受领迟延（债权人的迟延），狭义上是指债务人的给付迟延。迟延履行金是指被执行人因未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱或其他义务时，由人民法院裁定，由被执行人交纳用以弥补申请人损失，同时惩诫被执行人违法行为的款项，属人民法院执行权调控的范畴。是在民事执行的司法实践中一种特定的促使被执行人自觉履行判决、裁定等法律文书义务的强制执行措施。
- 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，就可以解除合同。《合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
- 在离婚诉讼中经常会看到原本恩爱的夫妻变成过路冤家后，相互争夺财产的案例。有的人为了在离婚中不让配偶分割到财产，将房产、汽车、公司股权等大额财产“赠与”给自己一方的父母、兄弟姐妹、子女等，以达到转移夫妻共同财产甚至是报复对方的目的。
- 赠与合同（contract of gift），赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。那么，赠与合同可以撤销吗？如何撤销？本专题为您解答。
- 合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。
- 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。