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fa225170 万州区 | 民事类
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我买了一个二手门市，原来的房主开始说二手房不好过户就商量了先少交一万块钱，等在过户的时候再把一万块钱补上，后来我们才知道，他把这个门市抵押给了银行还有几年到期，总觉得受骗了，我应该怎样来维护自己的合法权益（他把原来的房产证给我了）
张爱兰律师 天纵律师事务所
河北-廊坊市
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他把房产证给你了，并不代表你已经拥有了该房产产权。
你们之间的买卖合同是成立且生效的。只不过房产买卖要经过登记。否则不能对抗善意第三人。也就是说如果房主现在把房子卖给别人又办理了过户，那么你只能追究房主的合同违约责任。
如果几年后，房主的贷款不能偿还银行，则银行有权利主张拍卖房产，偿还贷款，所以对于你来说，比较被动。我觉的你可以和他解除合同，追究他违约责任。
林廷栋律师 重庆升腾律师事...
重庆-万州区
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建议带上合同与律师面谈
金贵仁律师 重庆合纵律师事...
重庆-渝中区
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起诉对方违约就可以了
汤广芝律师 上海瑞泽律师事...
上海-黄浦区
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卖方存在欺诈，可以主张解除合同并追究卖方违约责任
阳胜律师 上海川汇律师事...
上海-闸北区
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您好：
1、要求对方继续履行合同，偿还银行贷款，并办理产权过户；
2、上一条不能履行，只能解除合同，要求对方支付违约责任。
贾金勇律师 北京腾宇律师事...
北京-宣武区
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是否有书面购房合同？可以主张欺诈双倍赔偿。