法邦网-张爱兰律师

张爱兰 律师

天纵律师事务所

交通事故婚姻家庭

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执业信息

执业机构: 天纵律师事务所

执业证号:11310200211682434

地  址:廊坊市商业街第四大街A座264号天纵律师事务所

律师介绍
女,河北大学法学学士,现为河北天纵律师事务所合伙人律师,2000年考取律师资格,2002年从事专职律师至今。有扎实的理论知识、丰富的执业经验和良好的执业道德。 ...
律师文集
律师咨询(5条) 律师评价(0条)
fa103601   重庆 | 万州区
我买了一个二手门市,原来的房主开始说二手房不好过户就商量了先少交一万块钱,等在过户的时候再把一万块钱补上,后来我们才知道,他把这个门市抵押给了银行还有几年到期,总觉得受骗了,我应该怎样来维护自己的合法权益(他把原来的房产证给我了)

张爱兰律师   天纵律师事务所

河北-廊坊市

他把房产证给你了,并不代表你已经拥有了该房产产权。 你们之间的买卖合同是成立且生效的。只不过房产买卖要经过登记。否则不能对抗善意第三人。也就是说如果房主现在把房子卖给别人又办理了过户,那么你只能追究房主的合同违约责任。 如果几年后,房主的贷款不能偿还银行,则银行有权利主张拍卖房产,偿还贷款,所以对于你来说,比较被动。我觉的你可以和他解除合同,追究他违约责任。
fa227853   河北 | 廊坊市
事情发生于河北省三河市燕郊开发区。 我父亲(名字韩和平)于2011年4月25日因大面积脑梗病逝享年59岁,病发至逝世一共20天。韩和平第一次发病时间是在2005年当时也是脑梗塞只不过面积没有2011年这次大,经过几个多月的治疗有了明显的恢复,但其语言表达能力和右半身灵活性并不是很乐观(可以说是半个哑巴,只能说些简单的话)这样只能在家进行修养,我母亲拿着医院开具和有关部门开具的证明多次上单位要求办理韩和平退休事宜,但每次都被单位否决。就这样韩和平只能以病休为名在家休养,每个月单位发放的工资才六百元,与基本工资相差甚远。 直到第二次发病经治疗无效2011年4月25日病逝的时候在此期间依旧没有办理退休手续,并一直领取病休工资。 韩和平逝世后单位表示出丧葬费3000元,并以每月800元 的工资为标准发放20月工资为抚恤金,丧葬费是否合理?抚恤金是否应按在职基本工资计算?05年之11年间单位发放的病休工资能否按退休工资补给?

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河北-廊坊市

你父亲非因公死亡,1、丧葬费应该按照2010年度河北省上职工工资给付2个月。但是现在2010年度的还没统计出来,2、一次性救济金10个月上2010年度平均工资,3、供养亲属生活困难补助。标准按你父亲生前工资的25%--50%。详细可以电话或者当面解答。
  天津 | 武清区
各位专家: 我们家弟兄三个,当时父母有五间正房和3间厢房。1978年分家时将正房五间分成两份(各2间半)给我和我哥,剩下3间厢房分给了我弟,当时是有分家单的,后来丢失了。分家后几年我在别处又盖房了,而我哥一直占用我分家时所得的2间半房,前几天他在没有通知我的情况下就把父母留下的那五间房拆了,并准备盖新房给他的两个儿子,他就是想把我的那2间半房据为己有,我去问他,他已经不承认当时分家时有我的房了,因为现在谁也拿不出分家单,所以没有直接证据了,但当时分家时的见证人给出了一份证明,证明当时分家时,那五间正房有我的2间半房,现在我想通过法律手段要回属于我的2间半房,但是不知道用什么理由来起诉比较合适?我需要做一些什么相关的准备?望解答!谢谢! 注:父母去世未超过20年。 我还有两个问题要补充: 1、我现在担心的是我没有很直接的证据了,而我哥说房产都归他了,是否可以要求对方举证? 2、我以后想在这2间半房那儿去住,但现在房子被拆了,法律上是否可以允许我在原来的地方重新盖新房? 谢谢各位!

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河北-廊坊市

首先说明的是你这不属于继承。你这属于父母生前的赠与,本属于你的两件半房,被你哥哥给拆了,很明显他对你构成了侵权,你可以直接起诉到法院,要求你哥哥给予恢复原状或者赔偿你的经济损失。证据方面你可以找见证人出证,还有你的弟弟可以给你出证。另外你还得证明房子是你哥哥拆的。