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fa120986   福州市 | 经济类
这个店面是70多平方,我们已经租了三年,今年是第四个年头!每年都是一年一签。根据了解这店面已经在七年前被一姓林的房东买下,但不知道什么原因店面始终没有交付给这个姓林的房东,暂由开发商保管,而开发商又欠工头的钱,又把店面抵押给工头。 因此我们头两年是跟工头承租的,每月三千元的租金。到了第三年续约的时候,又变成了跟开发商签约。每年的二月份是合同到期需要续签的时间。 第三年合同到期后,开发商没有按合同规定提早通知我们是否可以续约,但仍然开出通知书,让我们去银行给他们交店租,我们也按时交纳。 交完店租后,我们认为这就是他们开发商同意续租的信号,因此就着手重新装修。 等我们装修好,经营了近一个月,突然通知我们说,店铺已经交给姓林的房东。 而姓林的房东,要求把房租从3000元涨到5500元,不同意这个租金就立即搬店走人。 我们跟他们沟通,要涨也不能这样个涨法,适当涨一些。如果按附近的行情,3000元都已经算是高租金了。开发商也根据实际情况,劝房东不要漫天要价。 我们认为:开房商把店铺租给了我们,又没有及时跟我们沟通,以致于我们认为可以续租而花了重金去装修,损失是很大的。 现在我们只要求把装修费赔偿给我们,或者其它合理的说法,而不是让我们成了冤大头。。。。 各位见多识广的律师,给我指点指点。。。谢谢!
8人已解答

戴长洪律师    北京市大成律师...

北京-东城区

本案开发商已构成事实续约,也即开发商应按照原先的合同条款履行合同义务;如其以你不接受涨价为由终止合同,开发商应承担违约责任。

王炳峰律师    北京晏清律师事...

北京-海淀区

对方违约,可以起诉

吴京京律师    北京市天依律师...

北京-西城区

损失要向开发商主张。

杨汉卿律师    北京宝择律师事...

北京-朝阳区

本案开发商已续约,开发商应承担违约责任。协商不成,起诉开发商。

徐丽华律师    北京市瑞晶鹏辉...

北京-朝阳区

你的损失要向开发商主张,他是合同相对人。

魏国鹏律师 北京房产律师

北京-朝阳区

可以要求对方承担违约责任、赔偿损失。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 《现代教育报》特邀法律顾问

殷国丰律师    北京市中盾律师...

北京-朝阳区

对方违约,可以起诉解决

田晓峰律师    广东融关律师事...

广东-深圳市

可以要求开发商赔偿损失。