戴长洪 律师
北京市大成律师事务所
公司并购常年顾问
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执业信息
执业机构： 北京市大成律师事务所
执业证号：11101200310881352
地 址：东直门南大街3号国华投资大厦5、12、15层
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fa265646 安徽 | 蚌埠市
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戴律师，您好：请问在夫妻财产约定协议中可否出现“若日后双方离婚涉及财产部分依此协议为准”类似这样的表达，因我担心在夫妻财产约定协议中涉及到的关系到离婚协议中的相关条款时是否会与“离婚协议生效的前提是办理离婚登记”为前提的这一条有抵触，从而造成一方在真正办理离婚时对“夫妻财产约定协议中涉及到的关系到离婚协议中的相关条款”作出反悔。
希望得到您的帮助，感谢！
戴长洪律师 北京市大成律师事务所
北京-东城区
- 你这个问题在婚姻法新司法解释出台后咨询的人比较多。实际上，当事人在夫妻婚姻关系存续期间的财产约定协议，只要不具体约定该协议以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的，该协议即对双方当事人具有法律效力。这样的没有附带条件的财产分割协议，即时双方协议离婚未成，任何一方都不能反悔该协议。
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fa271870 浙江 | 杭州市
戴长洪律师 北京市大成律师事务所
北京-东城区
- 如批宅基地后未建房一般不需重新申请，但涉及土地规划调整征地拆迁等情况的除外
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fa265646 安徽 | 蚌埠市
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还有1点，房子产权归属究竟是以房产证上的为主，还是更以实际婚前或婚后谁出资的为主？如果离婚前我们双方协议好房子产权各有一半并把我的名字加到房产证上了（当然这房子是他婚前财产，从结婚到目前为止产权证上的名字也都是他一个人），如果我们真到离婚时他反悔，是会以婚姻法解释中的婚前或婚后一方出资的归一方归其所有吗？还是会以房屋产权证上最终注明的所有人所有！
如果可以的话，麻烦可以为我解疑一下吗？虽然身心很疲惫很痛苦，可为了孩子，有些很现实的问题必须要面对和考虑到，望您可以理解，非常非常感谢！
戴长洪律师 北京市大成律师事务所
北京-东城区
- 房屋产权归属以房产证为准，如登记为两个人应认定为共有
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fa265646 安徽 | 蚌埠市
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您好：昨天看到最高法昨日公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》里，有1条谈到 协议离婚不成有翻悔权利：（当事人达成以登记离婚或者到法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。最高法新闻发言人孙军工表示，在司法实践中，主张离婚的当事人一方在签署协议时可能会作出一定让步，目的是希望顺利离婚。由于种种原因，双方并未到婚姻登记机关办理离婚登记，或者到法院离婚时一方翻悔不愿意按照原协议履行，要求法院依法进行裁判。在这种情况下，当事人双方事先达成的离婚协议的效力问题，往往成为离婚案件争议的焦点。离婚问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商，只有在双方最终达成一致意见并到民政部门登记离婚或者到法院自愿办理协议离婚手续时，所附条件才可视为已经成立。如果双方协议离婚未成，当事人一方有翻悔的权利。）我想问一下，那么对于因某些原因暂时无法离婚，但已通过公证达成的就离婚为条件的相关抚养权和财产分配协议，这条解释是否可以解读为，真到办理离婚手续时若他到时反悔这份协议，即便是公证了的协议也允许其反悔？
戴长洪律师 北京市大成律师事务所
北京-东城区
- 1、根据该解释，当事人达成以登记离婚为条件的财产分割协议，即使该协议进行了公证，但如果双方协议离婚未成，反悔这份协议的，法院也将认定该财产分割协议没有生效。
2、虽然该解释没有提及抚养权问题，但根据该解释精神，如果协议离婚未成，一方反悔的，法院也将认定该协议无效。
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fa245843 河北 | 承德市
戴长洪律师 北京市大成律师事务所
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- 1、首先纠正几个认识，山地是不能买卖的，只是取得山地承包经营权或使用权；
2、对于修路占地属于土地征收，需对占地进行补偿。一般按照被征收土地的原用途给予补偿；
3、征收山地的补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上的附着物和青苗的补偿。根据我国有关土地法律规定，其标准由省、自治区、直辖市具体规定，一般是参照耕地征收的补充标准，其中土地补偿费，为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收土地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。但具体还需以地方政策规定为准；
4、如果山地为你个人承包，有关部门应对你个人进行补偿。
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jinxia 福建 | 福州市
戴长洪律师 北京市大成律师事务所
北京-东城区
- 本案开发商已构成事实续约,也即开发商应按照原先的合同条款履行合同义务；如其以你不接受涨价为由终止合同，开发商应承担违约责任。
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dengdaqing 甘肃 | 天水市
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- 1、除非取得银行同意，否则你无法解除担保；
2、你可以要求贷款人以有效资产向你提供反担保。
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chenhongyuan 山东 | 青岛市
戴长洪律师 北京市大成律师事务所
北京-东城区
- 本案属于集体企业资产处置问题，其中涉及企业改制方案，职工安置方案的制订和批准等诸多事项。
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随波逐流 江西 | 赣州市
戴长洪律师 北京市大成律师事务所
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- 1、本案所隐瞒的疾病是否构成法定不能结婚的情形，否则不能因为不知道其疾病为由起诉离婚；
2、由于本案双方已办理登记手续结婚，因此，除非女方父母索要彩礼造成男方生活困难并双方离婚外，否则，男方不能要求返还彩礼。
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dusha 江苏 | 苏州市
戴长洪律师 北京市大成律师事务所
北京-东城区
- 本案中介私下签订的费用单据与合同法有关强制性规定抵触，应认定为无效。根据合同法有关规定，中介即居间人向委托人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，可以收取报酬，但应由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
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北京 | 西城区
戴长洪律师 北京市大成律师事务所
北京-东城区
- 可以再要求偿还.本案的两年诉讼时效自欠条所约定的两年到期后起算.
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fzj 北京 | 朝阳区
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- 1、设立有限公司，一般要经过以下步骤：
（1）领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料；
（2）递交《名称(变更)预先核准申请书》及其相关材料，等待名称核准结果；
（3）领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》等有关表格；
（4）经营范围涉及前置许可的，办理相关审批手续；
（5）到经工商局确认的入资银行开立入资专户；
（6）办理入资手续并到法定验资机构办理验资手续(以非货币方式出资的，还应办理资产评估手续及财产转移手续)；
（7）递交《企业设立登记申请书》等申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予设立登记通知书》；
（8）领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。
2、这里提请注意的是，有限公司设立时股东出资除一人有限公司外皆可以在两年内分期缴纳，而不需全部缴纳，但首期出资不得低于公司注册资本的20%。
3、设立有限公司涉及公司法人治理结构等安排，建议委托律师办理或草拟公司章程等法律文件。有关事项可以参考本律师网站文章：制定公司章程需注意事项、公司设立的出资方式。
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liugeng 重庆 | 江北区
戴长洪律师 北京市大成律师事务所
北京-东城区
- 1、我国法律规定房屋买卖中违约金的比例可以由双方协商约定，但违约金过分高于造成的损失的，对方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2、如果违约，又找不到原房主的话，可以根据你与对方协议约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。这时，由于联系不到对方，法院或仲裁机构会进行公告送达。公告送达后对方未能到庭的，法院或仲裁机构可以缺席审理。