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fa162703 昌平区 | 民事类
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我家兄妹四人都是居民户谁也不住在农村，家有十间房院子400平米，宅基地的户主原是我父亲。父母(农民)已去世40多年没有遗嘱，4人都尽了赡养父母死后谁也没提过老家的房产问题，但在1993年大队从新丈量时，因我是老大所以大队在我兄妹都不知的情况下，将宅基地的户主就写上了我的名子，我也没将此事告知其他兄妹，我当时也不住在老家，而老家的房子一直闲，我退休后，一九九六年将户口迁回了老家但还是居民户口，同年我在院中盖了20间房子并一直出租，在2004年我又将老宅子在原基础上进行了翻盖也在出租，这些我的兄妹并不知道。现在此地已经开时拆迁，我的兄妹听到信后知道了以上的事，找到了我要求分割遗产，并拿出了1950年国家颁发的宅基地证，上面的房主是我的父亲，但是现在宅基地的证写的是我的名字，房子也是我后盖的我告诉他们没有继承权了继承的权利了。老房子也被我拆没了从新盖了，他们还要求分割老房子的租金，说我是损害了其他继承人的权利，是不当得利1.我想咨询一下，在宅基地的名字是我名下的情况下，他们还有没有继承权，我们都是居民而不是农民，如果在拆迁时，连房子和院子里的地要是按平米数都给了补偿，他们说我盖的新房子补偿他们不要，他们只要老房子的面积和宅院子的面积的补偿，他们是不是应该和我平分，因我的户口于1996年迁回了老家，按照有户口就能有楼房的指标，如果大队给了我个人楼房，这算不算遗产范围，我的兄妹有没有份
王华伟律师 北京市凯泰律师...
北京-朝阳区
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您好，如果您有建房的批示及宅基地使用权证是您的名字，那么拆迁补偿是没有他们份额的。我解决过类似案件，并胜诉。如需委托律师处理，您可来电咨询。
王琮玮律师 北京市两高律师...
北京-朝阳区
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法院的判决有问题，你拥有该处宅基地的使用权，属于地上房屋的所有权，其他人无权要求分割。
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电话：13466629113 QQ：10572311380
律师建议：为了能给您一个更准确的解答，建议您最好携带相关资料当面咨询
田军律师 北京市金台律师...
北京-西城区
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属于产权人
武云飞律师 北京市中盾律师...
北京-朝阳区
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答：根据您的叙述，您具有院内所有房屋的所有权，跟其他兄弟姐妹无关，因此房屋及附属物的拆迁补偿归您，而且现在的宅基地户主也是您，因此地皮的补偿也是您的，也就是说这个宅院所有的拆迁补偿款应该都属于您所有。
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