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fa204125   包头市 | 经济类
我贷款买了一个二手房，由于各种原因未能把余款全部交与卖方。现在我要求卖方把所有房屋的欠费缴清并把交费单给我，并交房屋钥匙，并当面签收款证明，我才把余款给他。但卖方要求先把钱打到他的银行卡里才和我谈，就此已经拖了一个月，现在房屋已经过户，我现在还是坚持我的要求，但卖方未予理睬，我现在着急装修，现在我想找开锁公司开锁，并换锁，是否合理！盼回复！谢谢！
4人已解答

李建阳律师   

北京-

据你所述，房屋已经过户，现所有权为你所有，但没有正式交付。建议你给对方一段时间，要求交付钥匙，支付欠费，清理室内物品，如果逾期对方未履行，最好向相关部门反映寻求解决，如果对方仍拒交钥匙，可以考虑向法院起诉，要求其履行相关义务，并赔偿损失。私自开锁要慎行，如确想操作，可事先向当地派出所报告。

魏国鹏律师 北京房产律师

北京-朝阳区

你应该先起诉确认房屋的权属属于你的，你依据判决书就可以依法行使作为房主的全部权利了。

许娜平律师    天津瀚洋律师事...

天津-塘沽区

最好依合同约定执行

吴君瑜律师    北京市盈科（深...

广东-深圳市

看合同对此如何约定，按合同约定履行。