法邦网-李建阳律师

doujiale 西藏 | 拉萨市

交通事故未经过交警协调，当事人之间私了，那么，私了协议怎样才有法律效益？

李建阳律师北京汇永律师事务所

北京-朝阳区

根据法律规定，协议只要是双方的真实意思表示，公平合理，双方签名后便具有法律效力。

fa128793 内蒙古 | 赤峰市

公司前任法人因病与公司的往来帐没有结清，公司继任法人找种种理由推托不算帐，直到把前法人拖死，竟然从原来的往来帐中抽出几张欠条起诉原法人的继承人。继承人该如何应对，是不是要求法院先审计帐目？

李建阳律师北京汇永律师事务所

北京-朝阳区

法院不会去审计公司帐目，请家属最好以利害关系人的身份要求公司提供前法人和公司之间的债权债务，或向法院申请调取，以确定双方之间存在的债务数额。另一方面，如果前法人没有任何财产，继承人不用承担责任。

fa288266 江苏 | 连云港市

我朋友两年以前由一个发起人伙同另外4人给别人要账，对方欠三千多他们要了一万，4人分了各500元，关了受害人一夜。我朋友得了500元并打了受害人两拳。请问我朋友是否构成犯罪？如果判能够成几年？

李建阳律师北京汇永律师事务所

北京-朝阳区

你好，可构成非法拘禁罪，一般刑期为三年以下。

wangjing2458 新疆 | 和田市

我是新疆和田地区策勒县的一名国家干部，我县住房改革于2003年开始。2003年至今先后建起了6大小区。1.2.3小区当时政府大会小会都在讲给每户补贴了3.6万元，是以土地的形式进行补贴的。4号小区开建时当时是招商引资引进的开发商。开发商建起了一座商贸城后撤走了。住宅小区当时没有人等级，后来政府动员各个单位的干部职工购买4号小区的房子，房子为经济适用房，比1.2.3小区都贵，政府没有补贴，我们是全额集资。2007年建成后说是房改房，2008年底在国家进行住房货币化补贴时不让我们参加货币化补贴。说4号小区是经济适用房，属于房改房。现在我们政府颁发了进行办理房产证和土地使用证。对1.2.3.号小区免契税，免土地出让金。而其他小区的在办理房产证时需要缴纳契税和土地出让金。我们都是国家干部，也是购买的首套楼房，也是夫妻购买的唯一一套住房。请问我们应该交纳契税吗？需要交纳土地出让金吗？

李建阳律师北京汇永律师事务所

北京-朝阳区

根据国家法律规定，经济适用房用为划拨用地，不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助，可以免收。

内蒙古 | 包头市

我贷款买了一个二手房，由于各种原因未能把余款全部交与卖方。现在我要求卖方把所有房屋的欠费缴清并把交费单给我，并交房屋钥匙，并当面签收款证明，我才把余款给他。但卖方要求先把钱打到他的银行卡里才和我谈，就此已经拖了一个月，现在房屋已经过户，我现在还是坚持我的要求，但卖方未予理睬，我现在着急装修，现在我想找开锁公司开锁，并换锁，是否合理！盼回复！谢谢！

李建阳律师北京汇永律师事务所

北京-朝阳区

据你所述，房屋已经过户，现所有权为你所有，但没有正式交付。建议你给对方一段时间，要求交付钥匙，支付欠费，清理室内物品，如果逾期对方未履行，最好向相关部门反映寻求解决，如果对方仍拒交钥匙，可以考虑向法院起诉，要求其履行相关义务，并赔偿损失。私自开锁要慎行，如确想操作，可事先向当地派出所报告。

河北 | 石家庄市

和男友恋爱两年多了，前段时间男友回家过年，回家之后几天就告诉我，其实家里已经逼着他和别人结婚一年多了，他父母当时是以我与他家距离较远为由不同意，非让他娶老家的一个女孩，和他结婚的那女孩是在四年前和他订过婚的，只是那时都还小也是家人订的，订了之后他们四年都没有怎么联系过，也没有怎么见过面。他一直想把订的婚退掉，可他父母一直碍于媒人的面子和已经交的彩礼钱，就是不同意。09年九月，他家里骗他回家，回家后家人居然让他和她结婚，为此他也深感郁闷，在家天天和父母吵得不可开交，最终还是没有敌过母亲的以死相逼和父亲的断绝父子关系，和那个女孩结婚了，但婚后他们都没有发生夫妻关系。结婚不到半个月，男友就以工作为由继续返回我在的城市，而在此期间他老婆也去了别的城市打工了。后来的一年半，男友一直不和家人联系，两次离家出走，逼他父母同意离婚，可他父母就是不同意。男友与那个女孩的夫妻关系名存实亡。男友心灰意冷，决定以法律武器解除这段婚姻。不知道这属于不属于逼婚行为？如果男友请求离婚，法院会不会准许？如果那个女孩要求男友补偿她的精神损失费和青春损失费，有法律依据吗？

李建阳律师北京汇永律师事务所

北京-朝阳区

据你所说的情况，在法律上没有逼婚的概念，男友家人对他的行为应属于非法干涉行为。如果你男友已和家里女孩登记结婚，法律给予保护，如果没有登记，不属于合法婚姻关系，你男友没有离婚的必要。如果已登记，如果男友起诉离婚，在你说的情况有证据能够证明的情况下，法院一般会支持离婚。补充回答：一审一般为六个月。如果双方对婚后取得的财产没有约定归属，为共同财产，一般均分。

上海 | 徐汇区

请问房产证上是丈夫和婆婆的名字，离婚后，我和孩子是否可以分到老公名下的房子？婚后娘家所买的房子属于我和丈夫的共同财产吗？

李建阳律师北京汇永律师事务所

北京-朝阳区

夫妻婚后买的房子为共同财产，如果娘家其他人所买，且没有登记在夫或妻名下，不是夫妻共同财产。

甘肃 | 天水市

在走头无路焦急万分的情况下将我现在的经历写下来希望有懂法的人给与回复！我父亲是家族中的老大当兵复原后任职县五金公司的经理几年后调到物资局后来自己开了五金公司在1997年11月出车祸身亡！当时我当时只有8岁弟弟比我小三岁5岁我妈是没读过书我叔叔当时讲要做生意就说要用钱五金公司的钱他先用学费他出就当是利息等我们长大了在给我们交账我妈担心钱在家里不安全有人惦记威胁到我们安全和老公的弟弟要用都是一家人就答应了（据我妈讲当时我们家公司有46万）将我们家的公司接手在不久后我叔叔就转让了给了我们村里另一家姓李的人当时货物转让差不多18万左右（公司的流动资金和在外的欠账具体数目我不知道） 15年过去了我在上海打工了几年我弟弟今年在烤研究生了我带着女友想开店结婚找到了叔叔想做点小生意且准备年底结婚从二月初回家到今天一直在等叔叔的资金支持可是叔叔却今天说你们家的钱快用完了你弟弟还在念书你还小等过几年在交账！我都24岁了年底又要结婚！我和女有等支持两个月了铺子都看好了想买什么也想好了一直托了我们两个月才说我们家的钱等你弟读完书就没了当时五金公司的接手转让都是我叔叔一手在做也没具体给我们写下字据我妈相信家里人现在叔叔要说没了我不知道该怎么办了生意不能做年底结婚咋办！望好心的律师给我指点迷津我们家在甘肃天水市所属的一个县！QQ 1162241998

李建阳律师北京汇永律师事务所

北京-朝阳区

请你们尽量和你叔协商，把你爸留下的财产进行清算，并交接。如果你叔拒不清算，你们可向法院起诉，追回相关财产。

fa254482 山东 | 济南市

在家中被恶人强奸未遂卡脖堵嘴嗓子被弄破等等嘴桑里流了很多的血当时几乎要断气极大伤害当时没有报案因为考虑到多方面原因现证据没有了伤基本好了只有人证现去派出所报案不给处理说没有了强奸具体证据请问我现在告他他还能收到法律的惩罚吗我还没有结婚我现在非常的痛苦我该怎么办请帮忙指点谢谢