杨永嘉 律师
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杨永嘉律师文集
- 解读《关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复》 来源：中国国土资源报网 作者：孙佑海陈龙业 陶桃绘□ 最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复（2011年11月21日最高人民法院审判委员会第1532次会议通过）法释〔2012〕14号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复》已于2011年11月21日由最高
- 最高法院判例——大额违约金被支持案前言：河北三言律师事务所（联系方式：0311—6900543413231163872）大案要案编辑，为你更好的提供法律帮助！！！案例要旨观点双方当事人约定按工程总价款20%支付违约金，在一方拖欠1300万余元构成违约情况下，法院依约定违约金计算标准，判决违约方另行支付违约金1200万余元。最高人民法院法官在阐述二审裁判理由时，从可预见原则、举证责任、合同目的等多角度论证高额违约金被支持原因，其中关于举证责任的表述，明显区别于以往司法实践中做法，将“违约金数额明显高于实际损
- 为发展现代化农业，提高土地产量，解放农村生产力，国家鼓励农民将承包地向专业户、合作社等流转,发展农业规模经营。土地使用权流转，即拥有土地承包经营权的农户保留承包权，将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织。在农村，单户的耕地并不多，集中规模经营是合理的。（杨永建律师：13231163872）除了2005年的《农村土地承包经营权流转管理办法》，2014年11月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。《意见》中提到，鼓励承包农户依法以多种方式流转
- 村委会用土地抵债违法吗？石家庄元氏县的赵文华等村民问：我们村2013年因修建村文化活动中心欠下某房地产开发有限公司的62万外债一直无力偿还。房地产开发有限公司也曾到法院起诉，法院判决后由于村里还是没钱判决也没有办法执行。不知道是法院的意思还是村干部擅自做主，在没有经过村民会议或村民代表会议讨论的情况下在2017年12月份与房地产开发有限公司达成一份“土地抵债协议”。将村里20多亩村内空闲地转让开房地产开发有限公司用于抵偿债务。这份协议没有一个村民知道。村民是在房地产开发有限公司又公开出卖这块土地时才知道并
- 法院不予受理我的起诉正确吗？ 邯郸鸡泽县的张荣兰问：我是2016年3月份结的婚，结婚以后我的户口一直在娘家所在的村在婆家村也没有取得承包地。但我们村2016年10月份召开了由20多名村民代表召开的会议，会议最后以少数服从多数的方法做出一个决定，决定其中一条的内容为：凡是出嫁到本村以外的女儿，无论户口是否迁出本村，不得再分配本村的任何利益。我们村由于紧邻县城，很大一部分村集体土地被占用，村民每年每人能分到几千元的红利。而我和本村近几年结婚到外村的十多名妇女的权利就这样被剥夺。我们多次向县、乡等有关部门反映均
- 这样的债权转让有效吗？本报读者刘玉问：我是咱们河北科技报的忠实读者，我的一个亲戚遇到这样一个问题，不知能否给予在报上解答？ 事情是这样的：2016年9月29日，我的亲戚黄某因开的服装厂资金周转困难向王某借款，王某提出可以借给我亲戚黄某200万元，但要求我的亲戚黄某按年利率15%承担利息。我的亲戚黄某也同意了。在此情况下王某提出让我的亲戚黄某给其并出具借条，并说200万元通过银行转帐给我的亲戚黄某。于是，我亲戚黄某就给王某出了了个欠条，但王某过了五六天也没有将款转给我的亲戚黄某。黄某几次和王某交涉无果就另行
- 二审期间我能否撤回起诉？沧州东光县的张大战问：我因房产纠纷与同胞哥哥打起了官司，我是原告，哥哥是被告。一审法院判决父母死后留下的房屋三间归哥哥所有，理由是哥哥手中由经过公证的遗嘱。我认为这份遗嘱有假，就向沧州市中级人民法院提起了上诉。二审期间，我舅舅以及村干部给调解。让我哥哥给我10000元我不再打官司。但我哥哥提出一个条件，给10000元可以，前提是我必须先撤回对他的起诉。我咨询了有关法律人士，他们讲我在二审期间只能撤回上诉而不能撤回在一审法院的起诉。如果我撤回上诉一审法院的判决就生效了。如果到时我哥哥
- 在这里写文集内容政府征地暗箱操作怎么办？山东德州读者王元庆等读者问：我们的承包地今年被强行占用修建高速公路服务区。政府给出的标准是每亩地每年4000元，给12年的。在强行占用之前我们什么也不知道。我们在咱报上看过政府征地应该进行公告等事项，但我们从来没有见到过任何公告承包地就被强行占用。给的标准合理与否以及征地手续是谁批的我们一概不知。对于政府这种暗箱操作的征地行为，我们该怎么办？《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)明确清楚地规定：“在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农
- 国土部门拒不履行法院的协助执行书怎么办？保定的谢奇宇问：因某公司欠我1000万元人民币及利息等，我将某公司告到了保定市中级人民法院。保定市中级人民法院判决某公司在判决生效后十日内偿还我人民币1000万元及利息等。但某公司无力偿还。在此情况下，保定市中级人民法院裁定拍卖某公司位于保定清苑区的土地使用权32000平方米及地上的房屋等建筑物用于偿还我的债权。由于无人报名参加竞拍导致流拍。保定市中级人民法院再次裁定将某公司位于保定清苑区的土地32000平方米土地及地上的房屋等交付给我用于抵偿我的债务。同时向清苑区
- 最高法对婚姻法24条补充规定:非法债务不受保护新华社北京2月28日电（记者罗沙）最高人民法院28日公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》，针对司法实践中出现的涉及夫妻共同债务的新问题和新情况，强调虚假债务、非法债务不受法律保护。根据这份补充规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条新增两款，分别规定：夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持；夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三